CHARMANTE WONING MET TUIN

In verband met dit goed

Op rustige locatie.
Goed onderhouden, doch te renoveren halfopen bebouwing. De woning is gelegen in een rustige straat te Wortel, Grote plaats 23.
Gelijkvloers: inkomhal, woonkamer, keuken, badkamer met bad en lavabo, toilet.
Eerste verdieping: vier slaapkamers en hal.
De koper wordt erop gewezen dat het goed binnen vijf jaar vanaf de authentieke akte het minimale energieprestatieniveau label D moet halen en een nieuw EPC moet opgemaakt worden om dit aan te tonen.
Wg, Vg, Gmo, Gvkr, Gvv. Renovatieplicht.
BEZOEK: elke woensdag van 17u-18u vanaf woensdag 4/6 tem woensdag 25/6. G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1953
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte118m²
• Kadastraal inkomen485 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• StaatTe renoveren
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster591m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC822 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20250512-0003598080-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied

Documenten en bijlagen

• Elektrische installatie EK.pdf
• Varia Vastgoedinfo.pdf
• Kadaster Kadastraal plan.pdf
• Waterinfo ActaMaps Watertoets (13051D039400V000).pdf
• Varia TPW-OL-2025219923-1e2e98b1-f043-4cdf-baa2-fc942868d07b.pdf
• Varia ANB.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (13051D039400V000).pdf
• EPC EPC Grote Plaats 23.pdf
• Waterinfo ActaMaps Risicozones overstromingen (13051D039400V000).pdf
• Bodemattest ABA_13051D039400V000_20250320749.pdf
• Andere Asbest Grote Plaats 23.pdf
• Voorkooprecht VLM rapport_08042025.pdf
• Varia ActaMaps - Grote Plaats 23, 2323 Wortel (13051D039400V000).pdf
• Varia Erfdienstbaarheid op te nemen in de akte (stockagezone)-0b3b290f-011f-4e6b-bb05-ddb6d3e68ddb.pdf
• Kadaster uittreksel kadastrale legger anoniem 1.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Bijzondere en algemene VKvwden opstellen Anoniem .pdf