Charmante woning op prachtlocatie

In verband met dit goed

Een prachtig gelegen, charmante woning te Ramsel, Bosstraat12. Omv: gelijkvl: ruime leefruimte, apart salon, keuken met eetpl en aanpalende bergruimte, grote waspl, nog een grote bergpl en gang met bergkast en apart toilet; boven: 3slaapk en een badk voorzien van bad, douche en toilet. Buiten: idyllische, zuidgerichte tuin met achteraan een perc weiland en een perc bos. Verder zijn er 2ruime bijgebouwen en een overdekte bergpl met voorliggend grasperk. De woning is voorzien van rolluiken(meeste elektrisch bedienbaar), videofoon & een alarmsysteem. De aanwezige roerende goederen zijn inbegrepen(vaatwasmachine, wasmachine, droogkast, rolgordijnen,…). De tuin is volledig omheind met vooraan een elektrische poort & achteraan een dubbele manuele poort.

Gekad sectie K, nrs 392R,392H2,323A&324A, totale opp van 1ha25a82ca. KI:€584, bwj:1940. EPC:325kWh/m²jaar (label D) nr: 20251104-0003719523-RES-1. Geen renovatiepl. Asbestattest: niet-asbestveilig nr:20251029-000670.000. Elek instal: conform. Centr verw: stookolie.

Verg gereikt:2017:vellen van een boom–hoofdgebouw geacht vergund te zijn, echter goed nog niet opgenomen in het vergunningenregister als “vergund geacht”-gelegen in woonuitbreidingsgeb (dls 392H2), agr geb (392R, dls 392H2, dls 323A, dls 324A)&natuurgeb (dls 323A, dls 324A) - voorkoop: De Vl Waterweg - gn erfgoed-watertoets:P-Score A&G-Score A, gn risicozone voor overstromingen -gn WORG- MVO: nihil-RUP Woonk: Landelijke Rand(dls392H2)-erfdienstbaarh: wegenis-zonevreemd
G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1940
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen584 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 3 slaapkamers

Bijkomende informatie

• Type verwarmingMazout

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster12582m²

Energiegegevens

• Centrale verwarming
• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energiescore (kengetal) van het EPC325 kWh/m²
• RF-Energie labelD
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20251104-0003719523-RES-1
• Conformiteitsattest van de stookolietankJa, gelijkvorming

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenwoonuitbreidingsgebieden, agrarische gebieden & natuurgebieden
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen