CHARMANTE WONING

In verband met dit goed

In de Boudrystraat 14 in Oostduinkerke (Koksijde) ontdek je deze charmante alleenstaande woning. De woning, gebouwd in 1954 (volgens kadaster), is gelegen in een aangename, residentiële buurt op wandelafstand van winkels, horeca en openbaar vervoer — én op slechts 2,5 kilometer van het strand. De woning dient opgefrist te worden, maar biedt tal van mogelijkheden dankzij haar ruime perceel, gunstige ligging en grote tuin. Je geniet hier van volledige rust en privacy, met parkeergelegenheid op het perceel zelf. Dankzij de grote tuin is het de ideale plek voor wie op zoek is naar ruimte, groen en comfort. Belangrijk: u koopt de totaliteit in blote eigendom aan; het vruchtgebruik blijft bij de verkoper die een leeftijd kent van 91 jaar (en de woning blijft bewonen). Gelieve in het bijzonder artikel 10 van de verkoopvoorwaarden te lezen met afspraken tussen blote eigenaar en vruchtgebruiker. Er kan niet aan 2% gekocht worden. Doordat de blote eigendom verkocht wordt, is er in tegenstelling tot de tekst van de verkoopvoorwaarden géén renovatieplicht én geen verplichting om de elektrische installatie te renoveren: het EPC en elektrisch keuringsattest zijn dus louter informatief. Bewoonbare oppervlakte: 155 m². Kadastraal inkomen: € 676.
De woning is volledig asbestveilig.
Deze woning biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en centrale ligging.
G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1954
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)3
• Oppervlakte van het woongedeelte155m²
• Kadastraal inkomen676 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC

Bijkomende informatie

• StaatGoed
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster710m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen winkels

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC749 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20220227-0002554020-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied

Documenten en bijlagen

• Waterinfo watertoets_waterbeheerder_2022.pdf
• Andere 7198_-_Asbest_-_Definitief.pdf
• Stedenbouw ano_stedenbouw.pdf
• Elektrische installatie ano_KEI.pdf
• EPC EPC.pdf
• Kadaster ano_KL_.pdf
• Kadaster kadastraal_plan.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Definitieve_verkoopvoorwaarden_Biddit_Vieren-Coulier.ano.pdf