CHARMANTE WONING

In verband met dit goed

Karaktervolle op te knappen woning met mooie afgesloten tuin gelegen te Leopoldsburg, Sint-Antoniusstraat 16 op een perceel van 9a 78ca.
Goede verbinding naar winkels en onderwijs.

Indeling:
Gelijkvloers: ruime inkomhal, leefruimte, ruime eetplaats, keuken, toilet, keldertrap, wasplaats, ruime garage en ingesloten terras.
Eerste verdieping: drie grote ruime slaapkamers, ruime traphal, berging, badkamer met toilet en bad.
Grote omheinde tuin.

Relevante juridische informatie:
-Geen vergunning, onweerlegbaar vermoeden van vergunning (bouwjaar volgens kadaster: 1957)
-Woongebied
-Wel erfdienstbaarheden
-Geen maatregelen opgelegd door de gemeente (staking van werkzaamheden, dwangsom, afbraak, herstelmaatregel, betalen van een vergoeding,…)
-Geen verkavelingsvergunning/omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden
-Niet gelegen in watergevoelig openruimtegebied
-Zowel voor het gebouw als het perceel grond werd geen overstroming vastgesteld, niet in risicogebied/ overstromingsgevoelig gebied/afgebakend gebied gelegen; P&G-score: A
-Asbest: niet-asbestveilig
o2 materialen dringend te verwijderen (Asbesthoudend slib/sediment van leien en Leidingisolatie verwarmingsinstallatie (Gips))
o2 materialen te verwijderen (Leien/Gevelbekleding en Steunpalen uit asbestcement in een buitenomgeving)
o1 materiaal zorgvuldig te beheren: Bakeliet /Elektrische installatie
-Op het goed kunnen energetische renovatieverplichtingen rusten voor de nieuwe eigenaar.
-Op het goed rust geen herstelvordering of veroordeling om het goed te laten herstellen omdat het niet beantwoordt aan de veiligheids-, gezondheids- of woonkwaliteitsnormen.
-Stoololietank: groene dop
-Geen ondergrondse/bovengrondse leidingen (gas, hoogspanning,…)
-Geen bos, wel bepaalde bomen aanwezig, maar geen kapmachtiging/bosbeheersplan aanwezig.
-Geen bescherming of opname in een inventaris (monument, beschermd landschap,…) G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1957
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen1.150 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• Eetkamer
• Washok
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Terras

• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster978m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen winkels
• Scholen

Energiegegevens

• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energiescore (kengetal) van het EPC631 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20241107-0003436595-RES-1
• Conformiteitsattest van de stookolietankJa, gelijkvorming

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied

Documenten en bijlagen

• Kadaster Kadastraal plan Sint-Antoniusstraat 16 Leopoldsburg A-1052AP0000 (Schaal 1-1000) (Meest recente toestand).pdf
• Stedenbouw Stedenbouw 2025.pdf
• Andere asbestattest.pdf
• Elektrische installatie EK.pdf
• Voorkooprecht VLM rapport_20032025.pdf
• Onroerend erfgoed Onroerend erfgoed PerceelrapportOE_71034A1052-00A000_20250319.pdf
• Bodemattest Bodemattest.pdf
• Waterinfo Risicokaart waterbeheerder Sint-Antoniusstraat 16, Leopoldsburg A1052AP0000.pdf
• EPC EPC.pdf
• Stookolietank Conformiteitsattest.pdf
• Waterinfo Watertoets waterbeheerder Sint-Antoniusstraat 16, Leopoldsburg A1052AP0000.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden N OV eenvormige verkoopsvoorwaarden - online OV op biddit.be (FEDNOT - 27-12-2023) - DC1 [1].pdf