CHARMANTE WONING

In verband met dit goed

Charmante woning met drie gevels, gelegen in Duisburg (Tervuren), in een landelijke omgeving met een tegenoverliggend veld, wat rust en groen biedt.

De woning heeft een woonoppervlakte van circa 180 m², aangevuld met een ombouwbare zolder van circa 175 m² en een grote kelder, met een uniek potentieel.

Het huis beschikt over 3 slaapkamers, hoge plafonds, een massief houten trap en een charmante, authentieke uitstraling. Een lichte veranda geeft toegang tot een tuin van circa 400 m², ideaal om te genieten van de natuurlijke omgeving. Drie parkeerplaatsen vervolledigen het goed, perfect voor wie ruimte, authenticiteit en rust waardeert.

Alle ramen (met uitzondering van het badkamerraam) zijn in juni 2025 vervangen en voorzien van hoogwaardig dubbelglas. G score: A P score: C

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)4
• Oppervlakte van het woongedeelte206m²
• Kadastraal inkomen730 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 2 WC
• Zolder
• Kelder
• Veranda

Bijkomende informatie

• StaatGoed
• Type verwarmingGas
• Aantal parkeerplaatsen binnen3

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster1710m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC471 kWh/m²
• RF-Energie labelE De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20260130-0003764329-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisJa
• Type inventarisBeschermd monument

Documenten en bijlagen

• Bodemattest OVAM.pdf
• Kadaster Kadaster_opzoeking_LOT_A1_geanonymiseerd.pdf
• Stedenbouw SI.pdf
• Kadaster Kadaster_opzoeking_Overijsesteenweg_67-69BA_dd_5-4-2022_not_Van_Cauwel.pdf
• Waterinfo Overstromingsrapport_watertoets_en_risicozones_Overijsesteenweg_Lot_A1.pdf
• Andere 2026-01-25_asbestattest_Overijsesteenweg_69B_3080_Tervuren.pdf
• Voorkooprecht VLM_rapport_05022026.pdf
• Stookolietank 2026-03-03_2021-02-09_Conformiteitsattest_neutralisatie_mazouttank_3_X.pdf
• EPC PEB_OK.pdf
• Kadaster Kadastraal_plan_Overijsesteenweg_69BLot_A1_Duisburg_B-0436YP0001_Schaa.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden algemene_verkoopsvoorwaarden_anoniem.pdf