CHARMANTE WONING

In verband met dit goed

Charmante woning op toplocatie - Centraal in het kunstenaarsdorp Sint-Martens-Latem.

Gesitueerd midden in een pittoreske groene omgeving.
Op wandelafstand: de Leie, het dorpscentrum met winkels, restaurants en kunstgalerijen, de Royal Latem Golf Club, bibliotheek en sportfaciliteiten.

Indeling:
- Gelijkvloers:
Inkomhall met trap en gastentoilet, zithoek met open haard, eetplaats, keuken, gang, bureau / slaapkamer.
Dubbele inpandige garage.
Een oprit met open parkeergelegenheden.
Goed georiënteerd zonneterras.
Aan terras aansluitende tuin.
- Verdieping:
Nachthal, 3 slaapkamers en badkamer (ligbad, wastafel en WC).

Ideaal gelegen voor wie discreet en rustig wil wonen, doch met perfecte bereikbaarheid van N43, R4 en verkeerswissel E40 – E17, alsmede openbaar vervoer – mogelijkheden.
Rust en bereikbaarheid elkaar perfect aanvullend. G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1977
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Kadastraal inkomen2.154 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 2 WC
• Eetkamer

Bijkomende informatie

• Terras

• OmgevingResidentieel
• StaatTe renoveren
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster663m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen winkels

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC633 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20250417-0003580425-RES-1

Stedelijke informatie

• Verkavelingsvergunning
• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied

Documenten en bijlagen

• Kadaster kadastraal_plan.pdf
• Kadaster Biddit_kadastrale_legger.pdf
• Varia verkavelingsvergunning_en_plan.pdf
• Waterinfo ActaMaps_Risicozones_overstromingen_44064B035000K000.pdf
• Stookolietank Conformiteitsattest_mazouttank___attest_stooktoestel_.pdf
• Varia ActaMaps_-_Meester_Hicketlaan_9_9830_Sint-Martens-Latem_44064B035000K0.pdf
• EPC EPC_-_Certificaat-20250417-0003580425-RES-1.pdf
• Waterinfo ActaMaps_Watertoets_44064B035000K000.pdf
• Elektrische installatie Biddit_keuring_elektrische_installatie.pdf
• Voorkooprecht VLM_rapport_13012026.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps_Perceelrapport_Onroerend_Erfgoed_44064B035000K000.pdf
• Stedenbouw vastgoedinlichtingen.pdf
• Andere asbestinventarisattest.pdf
• Varia verkavelingsakte.pdf
• Bodemattest bodemattest.pdf
• Varia herstelvordering.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Biddit_verkoopsvoorwaarden.pdf