Charmante woonst aan de Semois

In verband met dit goed

Het pand bestaat uit twee volkomen autonome delen.
Het voorste deel omvat: een terras; op het GV een keuken met keramische kookplaat en een living met gietijzeren houtkachel; op V1 een ruim bureel dat kan worden omgewerkt tot twee slaapkamers en een ruime badkamer met douche en ligbad, op V2 een ruime slaapkamer en een bergruimte.
Het achterste deel omvat: een terras, op GV een inkom/keuken, een living, een badkamer met douche en een apart toilet; op V1 een ruime slaapkamer met schattig deurtje naar buiten en een kleine bergplaats.
Een tussendeur scheidt beide delen.
Aan het gebouw paalt een klein atelier, een ruime constructie waarin brandhout en allerlei tuingerief kan worden ondergebracht en een tuinhuis.
Het huis wordt centraal verwarmd met stookolie (citern van 2000l). Elke kamer heeft een eigen radiator, behalve beide slaapkamers. Overal zijn houten ramen met dubbele beglazing; in beide slaapkamers en de badkamer vooraan werden Velux-ramen voorzien. Het dak werd belegd met natuurleien. Elektriciteit vernieuwd en gekeurd.
Specifieke kenmerken: vooreerst de typische Ardense charme. Verder: tijdens de zomer blijft het binnen altijd fris; vlakbij vertrekken allerlei wandelpaden; de Semois met kanohalte ligt om de hoek.
Gelegen in bosgebied, Site Natura 2000. Tevens ook gelegen in zone van landschapsbelang in 'Parc Naturel d'Ardenne Méridionale' en 'Parc National de La Vallée de la Semois'. Gelegen in een zone waar geen vaste aansluiting op het watersysteem is. Het ligt in de nabijheid van een onbevaarbare waterweg van categorie 2. In aanwezigheid van helling van meer dan 30°.
Bezoeken zijn mogelijk in het weekend en schoolvakanties na afspraak. Neem hiervoor contact op met de heer Meganck Erik via 0496/26.84.46 of erik.meganck@scarlet.be

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen523 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• 2 badkamers
• 2 WC
• Ingerichte keuken
• Kantoor
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• OmgevingLandelijk
• StaatGoed
• Type verwarmingMazout

Energiegegevens

• Centrale verwarming
• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energie label
• Unieke code van het EPC-certificaat20170613013138
• Primair specifiek energieverbruik310 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik46.637 kWh/an

Stedelijke informatie

• Natura 2000-gebied aanwezig of aangeduid

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingBosgebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen