Chemin des Saules – 28 – Ham-sur-Heure

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Idéalement située sur un terrain de 11.53 ares, proche des accès aux grands axes mais au
calme de la campagne, nous vous proposons cette villa d’architecte neuve de style moderne
aux lignes épurées.
Le projet est proposé à la vente en état de gros-œuvre fermé.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, WC, local technique/buanderie, séjour/cuisine ouvert donnant
sur une terrasse orientée sud-ouest avec une vue incroyable sur la campagne environnante.
Etage : Suite parentale avec dressing et salle de douche. 2 chambres, salle de bain, WC. Les
cloisons entre pièce n’étant pas montées à la livraison, ces espaces sont modifiables. Le tout
ouvert sur la campagne verdoyante.
Technique :
Maison classée PEB A, citerne d’eau de pluie 10.000L, châssis aluminium double vitrage avec
protection solaire.
Extérieurs : carport 1 voiture, emplacement de parking minimum 2 voitures.
DISPO : Mai 2025
Renseignements : 0476.42.02.14 / info@e3c.be
Prix : faire offre à partir de 398.000€ Hors frais et hors TVA (21% sur la partie maison).
MAISON / VILLA / Après la signature de l’acte
4 façades / superficie maison 214M2 / Année de construction 2024 / Excellent état
Superficie terrain 1153M2 /
3 Chambres / 2 salles de bain /

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw2024
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte241m²
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 douchekamer

• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• StaatUitstekend

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster1153m²

Energiegegevens

• Energie label
• Unieke code van het EPC-certificaat/
• Primair specifiek energieverbruik60 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik60 kWh/an

Financiële gegevens

• Nieuwbouw
• Kadastraal inkomen te bepalen

• Nieuw gebouwBtw van toepassing op het gebouw en registratierechten op de grond

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning gegroepeerde bebouwing

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied
• Datum stedenbouwkundige vergunning voor groepen van bouwwerken17/06/2024
• Nr. stedenbouwkundige vergunning voor groepen van bouwwerken317356

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Andere M1 Cahier des charges descriptif.pdf