Chouette maison avec potentiel à Witry (Léglise)

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L'Étude du Notaire LOCHET vous invite à venir découvrir cette belle propriété implantée sur une parcelle d'une superficie totale de 1209m² située dans le village de Witry (Léglise).
La maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée desservant l'accès aux pièces de vie (salon, salle à manger et verranda), la cuisine, la salle de bain, l'escalier menant à l'étage, la cave ainsi qu'à une annexe actuellement servant de buanderie et de chaufferie. Depuis ladite annexe, se trouvent les anciennes étables situées sur deux niveaux avec de nombreuses possibilités d'aménagement. A mi-étage se trouve un grand espace pouvant servir de chambres complémentaires, d'une suite parentale ou tout autre projet convoité ! Au premier étage se trouvent deux chambres. La maison se termine par un grenier amménageable permettant la création de chambres supplémentaires. Joignant la maison se trouve une annexe pouvant servir de garage.
Aspects techniques : PEB G, chaudière à mazout, double vitrage avec volets manuels, électricité à revoir.
Situation : localisée en sortie du village de Witry, la maison se trouve à 400 mètres du coeur du village et notamment de l'école. Elle est idéalement située avec un accès aisé aux axes routiers tant vers le Grand-Duché du Luxembourg, que vers les villes de Libramont et d'Arlon.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contacter l'Étude du Notaire Georges LOCHET au 063/60.02.70 ou via marie.vanweijnen.460020@belnot.be

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte148m²
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC
• Zolder
• Kelder
• Veranda
• Eetkamer
• Washok
• Woonkamer
• Zolder toegankelijk via vaste trap

Bijkomende informatie

• Binnenplaats

• StaatTe renoveren
• Type verwarmingMazout

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin
• Street-front land
• Vlakke grond

• Oppervlakte kadaster1209m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Scholen
• Autoweg

Energiegegevens

• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing
• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energie label
• Milieuverklaring of milieuvergunningNeen, want niet nodig
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20250916014902
• Primair specifiek energieverbruik552 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik81.786 kWh/an

Financiële gegevens

• Kadastraal inkomen te bepalen

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied met landelijk karakter
• Datum stedenbouwkundige vergunning07/05/2015
• Nr. stedenbouwkundige vergunning2015/022/PP

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Gewestplan Consultation Géoportail.pdf
• Elektrische installatie PV elec.pdf
• Stedenbouw RU Léglise.pdf
• EPC PEB.pdf
• Andere Plan de Géomètre.pdf
• Bodemattest BDES 223D.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Conditions générales de vente.pdf