COMMERCIEEL HANDELSPAND MET POTENTIEEL, 3 SLAAPKAMERS, EPC F

In verband met dit goed

Welkom in Lanaken aan de Bessemerstraat, waar u dit veelzijdige handelspand ontdekt. Dit commerciële gebouw, gebouwd rond 1919, biedt een bewoonbare oppervlakte van 107m² op een totale grondoppervlakte van 144m². De indeling omvat drie slaapkamers, twee badkamers en één toilet, verspreid over drie verdiepingen. Terwijl het pand op te frissen is, biedt het een uitstekende kans om uw commerciële dromen te verwezenlijken.

Met een EPC label F en een energieprestatie van 663 kWh/m² is er een renovatieplicht van toepassing. De locatie is gelegen in een woongebied met een P- & G-Score: D, wat wijst op een middelgrote overstromingskans onder het huidige klimaat. Er is geen stedenbouwkundige vergunning uitgereikt, geen voorkooprecht RUP en het pand maakt geen deel uit van een verkaveling.

Hoewel er geen maatregelenregister van toepassing is, moet u weten dat de kadastrale waarde op 889 euro ligt.

Dit is een unieke kans voor wie een commercieel pand zoekt met potentieel. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging.

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1919
• PandtypeHandelspanden
• verdieping(en)3
• Kadastraal inkomen889 €
• Aantal gevels1

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 2 badkamers
• 1 WC

Bijkomende informatie

• Terras

• OmgevingResidentieel
• StaatOp te frissen
• Type verwarmingGas

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster144m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC663 kWh/m²
• RF-Energie labelF
• Unieke code van het EPC-certificaat20200219-0002250668-RES-1

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Documenten en bijlagen

• Stedenbouw VIP.pdf
• Kadaster Kadastraal_plan_Bessemerstraat_140_Lanaken_D-0164SP0000_Schaal_1-1000_.pdf
• Varia mvo.pdf
• Varia BT_2026-1003-60____-_A__ENERGIE___-_SCHETS___FOTOS____PRIVE___-___BESS.pdf
• Voorkooprecht VLM_rapport_blanco.pdf
• Bodemattest BODEMATTEST.pdf
• Elektrische installatie BT_2026-1002-60____-_A__ENERGIE___-_LS_CB_OE__-_NOK__-___BESSEMERWEG_1.pdf
• Waterinfo Overstromingsrapport_watertoets_en_risicozones_Bessemerstraat_140_Lana.pdf
• Elektrische installatie BT_2026-1003-60_-_A__ENERGIE__-_HHI_OE__-_NOK_-_BESSEMERWEG_140___-__3.pdf
• ASBESTOS_CERTIFICATE asbestattest_-_Bessemerstraat_140_3620_Lanaken.pdf
• EPC Bessemerstraat140bus2LanakenEpc.pdf
• Varia BT_2026-1002-60____-_A__ENERGIE___-_SCHETS___FOTOS__WINKEL___-___BESSE.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden 2026-08-05_N_OV_eenvormige_verkoopsvoorwaarden_-_geanonimiseerd_-_DC1.pdf