Deux maisons sises rue de Martinsart 21 et rue du Paradis 14

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Ensemble immobilier de 2 maisons attenantes (ensemble 4 façades sur 1.017m²), à Sivry, vendues en 1 seul lot, idéal pour investissement ou projet mixte. Situé en zone d’habitat à caractère rural, ce bien comprend deux habitations équipées de compteurs d'eau et d'électricité séparés (dans l'atelier), de cuves à mazout (< 1.200 L – poêles mazout possibles) et d'une citerne d'eau de pluie. Vaste grange aménageable.
1/ Maison sise rue de Martinsart 21 – Louée 519 €/mois (bail > 11 ans, garages compris) Parcelle de 947 m² (230 m² bâtis, surf. plancher 117 m², RC 376 €). Elle se compose au rez : salon, salle à manger, cuisine non équipée, atelier avec WC séparé ; à l'étage : 2 chambres en enfilade, SDB (baignoire, lavabo, WC) et espace rangement; grenier, cave voûtée, jardin, terrasse, 2 garages en façade, hangar, panneau publicitaire en pignon, double vitrage au rez. (hors vente : garage tôle arrière et poêles charbon/pellets du locataire).
2/ Maison sise rue du Paradis 14 (partie droite de l’ensemble) - Libre d'occupation - parcelle de 70 m² (49 m² bâtis, surf. plancher 80m², RC 310 €). Elle comprend au rez : pièce de vie, cuisine non équipée ; à l'étage : 2 chambres (dont 1 petite), salle d'eau (baignoire, lavabo, WC). Jardin latéral/arrière, simple vitrage, chauffe-eau gaz.
PEB G et électricité non conforme pour les 2 habitations.
En option : Pâture non attenante de 3.011 m² (RC 20 €) à partir de 12.000 €, idéale pour animaux ou jardin.

Algemene informatie

• Vrij vanafAndere
• Gebouw1900
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Oppervlakte van het woongedeelte197m²
• Kadastraal inkomen686 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 2 badkamers
• 3 WC
• Kelder
• Eetkamer
• Woonkamer

• Aantal wooneenheden2

Bijkomende informatie

• Terras

• StaatTe renoveren
• Type verwarmingMazout
• Aantal parkeerplaatsen binnen2

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster1017m²

Energiegegevens

• Energie label
• Milieuverklaring of milieuvergunningNeen
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20260923039379 et 20261006065290
• Primair specifiek energieverbruik525 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik61.350 kWh/an

Financiële gegevens

• Prijs per vierkante meter146 €/m²
• Huidig verhuurd percentage93%

Stedelijke informatie

• Verkavelingsvergunning

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied met landelijk karakter
• Datum bebouwings- of verkavelingsvergunning26/02/2004
• Nr. bebouwings- of verkavelingsvergunningLTS-0076-00

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Elektrische installatie CE rue du Paradis 14.pdf
• Plan Plan cadastral 2 maisons (et option pâture).pdf
• Stedenbouw Géoportail Maisons rue Martinsart 21 et rue du Paradis 14.pdf
• EPC PEB rue de Martinsart 21.pdf
• Elektrische installatie CE rue de Martinsart 21.pdf
• EPC PEB rue du Paradis 14.pdf
• Kadaster Matrice cadastrale.pdf