DUPLEXAPPARTEMENT MET TERRAS

In verband met dit goed

BESCHRIJVING:
Een duplexappartement van ongeveer 118 m² met een zuid-gericht terras en een grote gemeenschappelijke tuin (3a 80ca) en fietsenberging, gelegen op de eerste verdieping en tussenverdieping van het appartementsgebouw genaamd “Residentie 111-113”, te Brusselsestraat 111-113, 3000 Leuven, gekadastreerd sectie E, nummer 0171M P0002 en groot 1a 40ca (KI € 1.170,00).
Gelegen in het centrum van de bruisende stad Leuven, op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer, verschillende parken (Bruul Park, Kruidtuin) en het Sint-Jacobsplein, tevens nabij Gasthuisberg en Heverlee Bos en de met vlotte bereikbaarheid van de oprit van de autostrade (E314).

INDELING:
Inkomhal, W.C., woonkamer met terras, keuken, waskeuken, berging / tussenverdieping: hal, badkamer, 2 slaapkamers (met mogelijkheid om een 3de te maken door terugplaatsing van wandkast als scheidingsmuur, dewelke nu in de berging staat als rekken) / grote gemeenschappelijke tuin met fietsenberging.

GEGEVENS:
Wg - vg - gvv - gvr - gmo – appartement overstromingsgevoelig, perceelscore en gebouwscore D, tuin niet overstromingsgevoelig, perceelscore A – EPC: 191 kWh/(m²jaar), label B (geen renovatieverplichting) – asbestveilig – nutsvoorzieningen: elektriciteit, water, gas – thans verhuurd, maar kan vrij zijn vanaf 01/10/2025 – vrij en onbelast – gewone voorwaarden – geen watergevoelig openruimtegebied. G score: D P score: D

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw2002
• PandtypeAppartementen
• Oppervlakte van het woongedeelte118m²
• Kadastraal inkomen1.170 €

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Terras

• Verdieping van het goed1

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster140m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen winkels

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC191 kWh/m²
• RF-Energie labelB
• Unieke code van het EPC-certificaat20240229-0003159972-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde

Documenten en bijlagen

• Varia Opz. ANB appartement (neg).pdf
• EPC Attest EPC.pdf
• Kadaster Kadastraal plan.pdf
• Voorkooprecht Opz. RVV tuin (neg).pdf
• Varia Basisakte bl..pdf
• Kadaster Kadastrale legger appartement bl..pdf
• Elektrische installatie Attest EK.pdf
• Plan grondplan brusselsestraat 111, 1verd Leuven.pdf
• Varia Opz. ANB tuin (neg).pdf
• Bodemattest Attest OVAM appartement.pdf
• Waterinfo ActaMaps Watertoets (24504E017100M000).pdf
• Plan Inplantingsplan bl..pdf
• Stedenbouw Sted.inl. appartement.pdf
• Bodemattest Attest OVAM tuin.pdf
• Waterinfo ActaMaps Watertoets (24504E017100N000).pdf
• EPC Attest EPC gem.del..pdf
• Voorkooprecht Opz. RVV appartement (neg).pdf
• Kadaster Kadastrale legger tuin bl..pdf
• Stedenbouw Sted.inl. tuin.pdf
• Andere Attest ASBEST.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden VERKOOPSVOORWAARDEN.docx.pdf