Een hoeve met aanhorigheden met grond en 4 percelen grond

In verband met dit goed

LOT 1:
1. Een hoeve met aanhorigheden met grond
Gelegen Camille Leunensstraat 65, vastgesteld in de inventaris onroerend erfgoed, hoeve met boomgaard, woonstalhuis en schuur (1868). Kad. Sectie E nr 0148CP0000 voor een oppervlakte van 12a 80ca. N.g.k.i. 1.125€. Woongebieden met landelijk karakter, agrarische gebieden, woonuitbreidingsgebieden. EPC: E/437 – Contr. elektr.: niet conform.
Vrij van gebruik.
2. Een perceel grond
Gelegen aanpalend aan de Camille Leunensstraat 65, gekad. Sectie E nr 0149EP0000 voor een oppervlakte van 16a 11ca. N.g.k.i. 15€. Woongebieden met landelijk karakter. Opname in de inventaris bouwkundig erfgoed.
3. Een perceel grond
Gelegen ter plaatse “J.T. Troucheenstraat”, gekad. Sectie E nr 0101GP0000 voor een oppervlakte van 24a 62ca. N.g.k.i. 14€. Woongebieden met landelijk karakter, agrarische gebieden.
4. Een perceel grond
Gelegen ter plaatse “De Geer”, gekad. Sectie E nr 0102AP0000 voor een oppervlakte van 14a 60ca. N.g.k.i. 8€.
Woongebieden met landelijk karakter. Agrarische gebieden.
8. Een perceel grond
Gelegen ter plaatse “Rukkelingen”, gekad. Sectie E nr 0146EP0000 voor een oppervlakte van 2ha 01a 53ca. N.g.k.i. 120€. Woongebieden met landelijk karakter, agrarische gebieden, woonuitbreidingsgebieden, natuurgebieden. Bezwaard met een Vlaams decretaal voorkooprecht. Opname in de inventaris bouwkundig erfgoed.
Gebruik: goed 1: vrij van gebruik – goederen 2, 3, 4 en 8: vrij van gebruik vanaf 30/11/26. Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied, niet gelegen in een afgebakend overstromingsgebied, niet gelegen in een afgebakende oeverzone, niet gelegen in een signaalgebied.
Bezoeken: zaterdagen 24/10, 31/10 en 7/11/26 van 10-12u, woensdagen 28/10 en 4/11/26 van 14-16u en dinsdag 10/11/26 van 15-17u.
Begin biedingen : donderdag 05.11.26 om 10u -
Einde biedingen : vrijdag 13.11.26 om 10u -
Instelprijs : 975.540€ -
Bodverhoging : 1.000€ -
Ondertekening akte : maandag 16.11.26 om 14u -
www.biddit.be - Ref. pand : 302171

Algemene informatie

• Vrij op30/11/2026
• Gebouw1868
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen1.282 €

Samenstelling

• 3 slaapkamers

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster26966m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC437 kWh/m²
• RF-Energie labelE De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20260507-0003864661-RES-1
• Andere opmerkingenDe hoeve is vrij van gebruik. Woongebieden met landelijk karakter, agrarische gebieden, woonuitbreidingsgebieden. opp.12a 80ca (hoeve) - 16a 11ca, 24a 62ca, 14a 60ca en 2ha 01a 53ca (gronden) - N.g.k.i.: 1.125€ (hoeve) - 15€, 14€, 8€ & 120€ (gronden)

Stedelijke informatie

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoed

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebieden met landelijk karakter. Agrarische gebieden
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisJa

Documenten en bijlagen

• EPC Certificaat-20260507-0003864661-RES-1.pdf
• Elektrische installatie elek keuring.pdf
• ASBESTOS_CERTIFICATE asbestattest - 2026-06-21T214231.478.pdf
• Bodemattest bodemattesten.pdf
• Varia Lot 1.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden N OV eenvormige verkoopsvoorwaarden - online OV op biddit.be geanomiseerd.PDF