Een MACHTIGE LICHTRIJKE GELIJKVLOERSE VILLA

In verband met dit goed

Een machtige lichtrijke villa met een echt ruimtegevoel van het architectenbureau Konstrukto Georges Vandenbussche te Lichtervelde, Ketelbuiserstraat 45 Opp: 1117m² K.I. 743,00 € Gelegen in een BPA Leeuwstraat dd. 17/01/1992 (open bebouwing + tuinstrook + verharding voor voetpaden, terrassen en rijstroken) Blanco bodemattest dd. 25.03.2024 KIE (niet conform) dd. 04/08/2022 EPC 507 kWh (label F) dd. 03/07/2022 Asbestinventarisattest (asbestveilig) dd. 04/12/2022 Indeling : royale inkomhall met vestiaire en apart toilet, leefruimte met enorm veel lichtval en inbouwcassette op hout, ruime keuken die volledig ingericht is met zicht op de tuin, badkamer met ligbad en douche met lichtluifel, 3 mooie slaapkamers met ingemaakte kasten en waarin 1 met lavabo ingewerkt in de ingemaakte kasten, extra apart toilet. De woning is volledig onderkelderd met uitzondering van de keuken, en omvat : een garage met automatische poort en ruime werkplaas. Terras met de overkragende luifels. Prachtig aangelegde tuin met zeer ruim tuinhuis en mooie voortuin. Ruime oprit met automatische poort. Typische kenmerken van de architect : geometrie, platte daken, witgeschilderde bakstenen elementen en zichtbare draagstructuren. Intelligente uitbalancering van open en gesloten opppervlakten met gevelhoge glaspartijen voor een optimale binnen en buiten beleving, doorgedreven detailstudie van het interieur zoals muuropeningen met overkragende doorlopende rechte luifels waardoor in de zomermaanden geen direct zonlicht binnenvalt. Er is airco aanwezig in de leefruimte en de slaapkamers. G score: A P score: D

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1967
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)1
• Oppervlakte van het woongedeelte170m²
• Kadastraal inkomen743 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 douchekamer
• 3 WC

Bijkomende informatie

• OmgevingStedelijk
• StaatOp te frissen
• Type verwarmingMazout

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster1117m²

Energiegegevens

• Dubbele beglazing
• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energiescore (kengetal) van het EPC507 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20220703-0002631026-RES-1

Stedelijke informatie

• Verkavelingsvergunning
• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenwoongebied
• overstromingsgebiedVolledig gelegen in een mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Andere Agentschap Natuur & Bos.pdf
• Andere Asbestinventarisattest.pdf
• Andere Bodemattest.pdf
• Andere EPC-certificaat.pdf
• Andere Kadaster.pdf
• Andere KEI.pdf
• Andere Onroerende erfgoed.pdf
• Andere Overstromingsrapport.pdf
• Andere Overzichtsplan erfdienstbaarheden.pdf
• Andere Register herstelvorderingen.pdf
• Andere Risicozone overstromingen.pdf
• Andere Stedenbouwkundig uittreksel.pdf
• Andere Voorkooprecht.pdf
• Algemene verkoopsvoorwaarden Verkoopsvoorwaarden Biddit.be.pdf