Een woning op centrale ligging te Waarschoot

In verband met dit goed

Een centraal gelegen rijwoning met oprit, garage en tuin, gelegen te 9950 Lievegem, Molenstraat 108, volgens huidig kadaster gekend bij gemeente Lievegem, 4de afdeling Waarschoot, sectie C, perceelnummer 1356WP0000.

De woning omvat op het gelijkvloers een inkomhal/gang, een lichtrijke leefruimte met aansluitende eetplaats, een keuken met bergplaats, een aparte berging/waskamer en toilet.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie (slaap)kamers, een badkamer met ligbad en lavabo, alsook een overloop. Er is eveneens een zolder aanwezig.

De woning beschikt over een ruime oprit en een vrijstaande garage met bijkomende stockageruimte.
Aan de buitenzijde geniet het pand van een voortuin, een aangenaam terras en een ruime tuin met landelijk zicht.

De woning is voorzien van dubbele beglazing en verwarming op aardgas.
Vrij bij het verlijden van de notariële akte.

Totale perceeloppervlakte volgens kadaster: 489 m2
K.I.: 436 euro
EPC: 739 kWh/m2 - UC: 20260601-0003881878-RES-1 - EPC-LABEL: F

| Stedenbouwkundige en/of omgevingsvergunning ontvangen: ja | Meest recente stedenbouwkundige bestemming: deels woongebieden met landelijk karakter, deels agrarische gebieden | Dagvaarding en/of herstelvordering: neen | Voorkooprecht: Neen | Verkavelingsvergunning en/of omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden: ja | Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied zoals vastgesteld door de Vlaamse Regering | Niet gelegen in een afgebakend overstromingsgebied of afgebakende oeverzone | P-score: B | G-score: A | WORG: neen |Renovatieplicht: ja | Rooilijnplan van toepassing |

BEZICHTIGING: NA AFSPRAAK MET HET NOTARISKANTOOR

Verdere inlichtingen ten kantore van geassocieerde notarissen De Raedt – Pauwels te Lievegem (09/377.18.94).
Zie ook www.notariaatderaedt.be, www.zimmo.be en www.immoweb.be

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1964
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Oppervlakte van het woongedeelte134m²
• Kadastraal inkomen436 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC
• Zolder
• Ingerichte keuken
• Eetkamer
• Washok
• Woonkamer

• Oppervlakte slaapkamer 114m²
• Oppervlakte slaapkamer 215m²
• Oppervlakte slaapkamer 35m²
• Oppervlakte eetzaal30m²
• Oppervlakte woonkamer30m²

Bijkomende informatie

• Teledistributie
• Terras

• OmgevingLandelijk
• StaatOp te frissen
• Type verwarmingGas
• Aantal parkeerplaatsen binnen1
• Aantal parkeerplaatsen buiten1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin
• Street-front land

• Oppervlakte kadaster489m²
• Oriëntatie tuinZ

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

• Afstand tot school1000m
• Afstand tot treinstation1000m
• Afstand tot bushalte500m
• Afstand tot handelszaken100m
• Afstand tot autoweg50m

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Dubbele beglazing
• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energiescore (kengetal) van het EPC739 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Milieuverklaring of milieuvergunningNeen, want niet nodig
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20260601-0003881878-RES-1
• Stookolie-, gas- of andere tank (Verduidelijking)Bovengrondse stookolietank - buitengebruik
• Conformiteitsattest van de stookolietankJa, gelijkvorming
• Andere opmerkingenRenovatieplicht van toepassing. Rooilijnplan van toepassing.

Stedelijke informatie

• Verkavelingsvergunning
• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenDeels woongebieden met landelijk karakter, deels agrarische gebieden.
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Documenten en bijlagen

• Stookolietank attest buitengebruikstelling stookolietank.pdf
• Bodemattest OVAM - ovamattest - BLANCO.pdf
• Waterinfo ActaMaps Overstromingsrapport (44072C135600W000).pdf
• Kadaster kadastraal plan.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (44072C135600W000).pdf
• Voorkooprecht Opzoeking Vlaams voorkooprecht - 03.09.2026 - GEEN.pdf
• EPC attest EPC.pdf
• Gewestplan ActaMaps - Molenstraat 108, 9950 Lievegem (44072C135600W000).pdf
• ASBESTOS_CERTIFICATE Asbestinventarisattest.pdf
• Stedenbouw Stedenbouwk uittreksel (Vastgoedinformatieplatform).pdf
• Elektrische installatie attest keuring elektrische installatie - NIET CONFORM.pdf
• Kadaster uittreksel kadastrale legger - GDPR.pdf
• Stedenbouw Opzoekingen Maatregelenregister - NIHIL.pdf