Eengezinswoning in centrum Lokeren

In verband met dit goed

De ideale woning voor starters, door de mogelijkheid voor een gespreide renovatie.
Te Lokeren, in het stadscentrum, wordt deze gesloten bebouwing aangeboden, momenteel kadastraal ingeschreven als eengezinswoning. Het pand maakt deel uit van een beschermd stadsgezicht (burgerhuis) en dateert van begin 20ste eeuw (±1908–1914).
De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ca. 200 m² op een perceel van 110 m², met een zuidwestgerichte koer (±40 m²) en aansluitend terras.

Op het gelijkvloers bevindt zich een voormalige handelsruimte van ca. 45 m², naast leefruimtes, keuken en bergingen. De verdieping telt twee volwaardige slaapkamers, badkamers en een extra kamer die kan dienen als derde (kleinere) slaapkamer of bureau. De zolder biedt bijkomende opslagruimte.

De woning is op te frissen tot te renoveren, maar beschikt reeds over belangrijke troeven:
- EPC-score C (geen renovatieverplichting)
- Nieuwe hoogrendement gascondensatieketel (2024)
- Dubbele beglazing (behoudens enkele ramen)
- Geïsoleerde gevels en dak, onderdak bevat asbest (asbestveilig)

De ligging scoort uitstekend met een mobiscore van 8,6/10, nabij station, scholen, winkels, zorg, cultuur en natuur.

Deze woning biedt mogelijkheden voor wonen, combinatie wonen/beroep of herbestemming, onder voorbehoud van stedenbouwkundige toelatingen.

Pand enkel op afspraak te bezichtigen via dmaey.meso+verkoop_Kerkstraat_15@gmail.com

Stedenbouw: Vergunning uitgereikt - woongebied - geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig - geen verkavelingsvergunning
Waterinfo: P-score A, G-score: A (kernletter A: geen overstroming gemodelleerd) G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen805 €

Samenstelling

• 2 slaapkamers

Energiegegevens

• Zonnepanelen

• Energiescore (kengetal) van het EPC240 kWh/m²
• Unieke code van het EPC-certificaat20250523-0003308240-RES-2

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebieden
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisJa
• Type inventarisBeschermd stadsgezicht

Documenten en bijlagen

• Andere Asbestattest.pdf
• Waterinfo Overstromingsrapport.pdf
• Kadaster Kadastrale legger.pdf
• Varia Maatregelenregister voor overdracht.pdf
• Bodemattest Bodemattest.pdf
• Onroerend erfgoed Perceelrapport onroerend erfgoed.pdf
• Varia Schema's zonnepanelen.pdf
• Varia Keuring zonnepanelen.pdf
• Kadaster Kadastraal plan.pdf
• Elektrische installatie Elektrische keuring.pdf
• EPC EPC.pdf
• Stedenbouw Stedenbouwkundige inlichtingen.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Algemene verkoopsvoorwaarden.pdf