EIGENDOM "VILLA VAN WOLSEM"

In verband met dit goed

Exclusieve eigendom "Villa van Wolsem" bereikbaar via een privatieve oprijlaan met garages en bergruimte. In de tuin bevindt zich een zwembad met ronde betonnen duiktoren en kleedkamers.

Residentieel gelegen nabij handelszaken, scholen en openbaar vervoer. Vlotte verbinding met Brussel en autosnelwegen.

RUIMTELIJKE ORDENING/ONROEREND ERFGOED:
Vg, Wg-Ag-Pg, Gmo, Gvkr, Gvv, opgenomen de inventaris van vastgesteld bouwkundig erfgoed.

RISICOZONE OVERSTROMING - WATERPARAGRAAF:
Niet gelegen in risicozone voor overstromingen, wel (deels) gelegen is in een overstromingsgevoelig gebied, niet gelegen is in een afgebakend overstromingsgebied, niet gelegen is in een afgebakende oeverzone, niet gelegen is in een signaalgebied. P(erceel)-score: A (percelen 26/A/2P0000, 25/HP0000, 25/GP0000), C (perceel 25/MP0000) en D (percelen 26/WP0000, 25/XP0000, 22/AP0000 en 26/LP0001) en G(ebouw)-score: A (percelen 26/A/2P0000,25/HP0000, 25/XP0000) en onbekend (percelen 25/MP0000, 26/WP0000, 25/GP0000, 22/AP0000 en 26/LP0001).

EPC met certificaatnummer 20210316-0002387975-RES-1, Energielabel F - 913 kWh/(m² jaar).

PV TOEWIJS:
Donderdag 12/02/2026 om 13u30. GEEN OPSCHORTENDE VOORWAARDE.

Luchtbeelden via Drone: https://youtu.be/0DqltexVG_0 G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafAndere
• Gebouw1936
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Kadastraal inkomen4.006 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 6 slaapkamers
• 4 badkamers

Bijkomende informatie

• Zwembad

• Aantal parkeerplaatsen binnen3

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen winkels
• Scholen

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC913 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20210316-0002387975-RES-1

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied/Agrarisch gebied/Parkgebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisJa

Documenten en bijlagen

• Stedenbouw VIP_Summary_23016A002600W000.pdf
• Stedenbouw VIP_Summary_23016A002500X000.pdf
• Elektrische installatie Mail_verlenging_EK.pdf
• Waterinfo Overstromingsrapport_watertoets_en_risicozones_Lange_Haagstraat_1_Dilb.pdf
• Varia DC_a_la_carte_-_VLANED_-_DC_22-12-2025.pdf
• Waterinfo Overstromingsrapport_watertoets_en_risicozones_Lange_Haagstraat_1_____ (2).pdf
• Elektrische installatie EK_15032021_gean.pdf
• Stedenbouw VIP_Summary_23016A002600A002.pdf
• Stedenbouw VIP_Summary_23016A002500H000.pdf
• Varia ANB-merged.pdf
• Voorkooprecht VLM_rapport_22122025_nihil.pdf
• Waterinfo Overstromingsrapport_watertoets_en_risicozones_Wolsemveld__Dilbeek_A00.pdf
• Bodemattest Ovam_merged.pdf
• Stookolietank Conformiteitsattest_gean.pdf
• Stedenbouw VIP_Summary_23016A002200A000.pdf
• Waterinfo Overstromingsrapport_watertoets_en_risicozones_Lange_Haagstraat_1_____ (3).pdf
• Stedenbouw VIP_Summary_23016A002600L000.pdf
• Waterinfo Overstromingsrapport_watertoets_en_risicozones_Wolsem__Dilbeek_A0022AP.pdf
• Stedenbouw VIP_Summary_23016A002500M000.pdf
• Waterinfo Overstromingsrapport_watertoets_en_risicozones_Wolsem__Dilbeek_A0025XP.pdf
• Waterinfo Overstromingsrapport_watertoets_en_risicozones_Lange_Haagstraat__Dilbe.pdf
• Stedenbouw VIP_Summary_23016A002500G000.pdf
• Waterinfo Overstromingsrapport_watertoets_en_risicozones_Lange_Haagstraat_1_____.pdf
• EPC EPC_16032021.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Andere Geann_Pv_aanvulling_verkoopsvoorwaarden_beslag.pdf
• Algemene verkoopsvoorwaarden AKTE_Verkoopsvoorwaarden.pdf