Elégante maison de style Art nouveau

In verband met dit goed

Proche de Namur, cette élégante maison de style Art nouveau séduit par son cachet, ses volumes généreux et son important potentiel d’aménagement. Le bien a été aménagé par le passé en plusieurs espaces de vie, sans que la conformité urbanistique définitive ne soit à ce stade entièrement confirmée (permis de régularisation à vérifier).
La maison développe environ 226 m² habitables sur 4 niveaux, avec de beaux espaces de vie, une cuisine équipée, plusieurs chambres, 3 salles de bain, ainsi qu’un bureau et des espaces polyvalents pouvant convenir à une grande famille, une profession libérale ou un projet mixte.
À l’extérieur, vous profitez d’un jardin et d’une terrasse de 25 m² et d’une annexe de rangement. La toiture est en bon état, les châssis sont en double vitrage, et le bien dispose d’un chauffage central au gaz de ville.
Une modernisation est à prévoir, mais la base est saine et le potentiel réel, tant pour un usage résidentiel que pour un projet à valoriser dans un environnement urbain recherché.

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)4
• Oppervlakte van het woongedeelte226m²
• Kadastraal inkomen1.179 €
• Aantal gevels2
• Oppervlakte vrij beroep100m²

Samenstelling

• 5 slaapkamers
• 3 WC
• Zolder
• Kelder
• Dressing
• Ingerichte keuken
• Kantoor
• Eetkamer
• Washok
• Woonkamer

• Oppervlakte slaapkamer 120m²
• Oppervlakte slaapkamer 211m²
• Oppervlakte slaapkamer 311m²
• Oppervlakte slaapkamer 415m²
• Oppervlakte slaapkamer 516m²
• Oppervlakte keuken11m²
• Oppervlakte eetzaal16m²
• Oppervlakte woonkamer17m²
• Oppervlakte bureel17m²
• Aantal wooneenheden3

Bijkomende informatie

• Teledistributie
• Terras
• Binnenplaats

• Type verwarmingGas

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster260m²
• Oppervlakte terras25m²
• Oppervlakte tuin260m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing

• Energie label
• Unieke code van het EPC-certificaat20251124028251
• Primair specifiek energieverbruik420 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik37.068 kWh/an

Documenten en bijlagen

• Kadaster Recherche cadastre Chaussée de Waterloo 196 Saint-Servais B-0374X6P0000 (02-09-2025 17-01-12).pdf
• Kadaster Plan cadastral Chaussée de Waterloo 196 Saint-Servais B-0374X6P0000 (Echelle 1-1000) (Situation la plus récente).pdf
• Bodemattest BDES (2).pdf
• Stedenbouw RU (2).pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Cahier des charges RGPD.pdf