energiezuinige BEN woning met 3 slaapkamers

In verband met dit goed

Mooie energiezuinige BEN woning met 3 slaapkamers, ruime zolder en garage in Kemzeke.
Deze recente (2019) en energiezuinige woning (Energielabel A, E-peil 20) bevindt zich op een toplocatie in de muziekwijk in Kemzeke. Rustig gelegen nabij school, openbaar vervoer en op een boogscheut van alle invalswegen, alsook veel groen en speelgelegenheden voor kinderen.

De ligging van de woning en kwalitatieve materialen zijn slechts enkele troeven die deze instapklare woning te bieden heeft.

INDELING : gelijkvloers: inkomhal met trap en gastentoilet met handenwasser, woonkamer met zicht en toegang tot zuidgerichte tuin met tuinhuis en overdekte zithoek waar het heerlijk vertoeven is. Zonnewering (screens) in de woonkamer.
Open keuken (inductie kookplaat, spoelbak, recirculatiedampkap, oven, microgolfoven, vaatwas, koelkast van AEG/Novy), aansluitend berging/garage met automatische sectionaalpoort met geïntegreerde wasplaats.

1ste verdieping: nachthal, 3 slaapkamers (11-10-11m²), badkamer met toilet, inloopdouche, dubbele lavabo en tweepersoonsbad. Rolluiken op de slaapkamers.

Zolder: zeer ruime zolder (35m²) via vaste trap bereikbaar waar alles mee mogelijk is.

Er zijn 3 autostaanplaatsen.

EXTRA: EPC A (E-peil 20, 35kWh/m2), verwarming : vloerverwarming op gelijksvloers en in nachthal en badkamer met CV-ketel op gas, 10 zonnepanelen (4kW), PVC ramen met HR+ glas, regenwaterput 5.000 L aangesloten op toiletten en buitenkraan, ventilatiesysteem D en elektrische keuring conform. Oppervlakte 160 m² + zolder 54 m². Perceel 383 m²

woning is beschikbaar vanaf +/- 1 september 2025.

KIJKDAG ZATERDAG 8 FEBRUARI (mits afspraak). G score: B P score: B

Algemene informatie

• Vrij vanafAndere
• Gebouw2019
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen775 €

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 2 WC
• Zolder
• Ingerichte keuken
• Eetkamer
• Washok
• Woonkamer
• Zolder toegankelijk via vaste trap

• Oppervlakte slaapkamer 111m²
• Oppervlakte slaapkamer 210m²
• Oppervlakte slaapkamer 311m²

Bijkomende informatie

• StaatUitstekend
• Aantal parkeerplaatsen buiten3

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster383m²
• Oriëntatie tuinZ

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Scholen

Energiegegevens

• Zonnepanelen

• Energiescore (kengetal) van het EPC35 kWh/m²
• Unieke code van het EPC-certificaat46024-G-2017_56/EP13566/A001/D01/SD001
• Andere opmerkingen- stedenbouwkundige vergunning d.d. 15/05/2017 voor bouwen van 2 eengezinswoningen type halfopen en gesloten - verkavelingsvergunning d.d. 09/03/2015 voor verkavelen van grond in 178 loten voor eengezinswoningen en 1 lot voor een meergezinswoning

Stedelijke informatie

• Verkavelingsvergunning
• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoonuitbreidingsgebieden
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Documenten en bijlagen

• Varia ActaMaps - Kleinkunstlaan 1, 9190 Kemzeke (46011A167600V005).pdf
• Bodemattest ABA_46011A167600V005_20250009632.pdf
• EPC 20241217_certificaat_20125698.pdf
• Waterinfo ActaMaps Risicozones overstromingen (46011A167600V005).pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (46011A167600V005).pdf
• Stedenbouw VIP_Summary.pdf
• Waterinfo ActaMaps Watertoets (46011A167600V005).pdf
• Plan kadplan.pdf