Ensemble immobilier composé de deux unités d'habitation

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Ensemble immobilier composé de deux unités d'habitation (style fermette) situé au coeur du village de Lixhe, proche des axes autoroutiers et à 15 minutes en voiture de Maastricht. La propriété dispose d'une allée privative (avec emplacements de parking) avec un portail donnant sur la cour, le jardin et les deux maisons.
Sur la gauche en entrant, le premier bien se compose comme suit :
- au rez-de-chaussée : une agréable terrasse, un hall d'entrée, une cuisine équipée, un séjour, une salle de douche avec coin buanderie.
- au premier étage : une grande chambre avec coin salon et une autre chambre avec coin d'eau et vestiaire.
- Equipements : chauffage central au mazout. Châssis double vitrage bois et PVC. Installation électrique conforme. Panneaux photovoltaïques. PEB : D. Surface du plancher chauffé selon PEB : 181 m².
Sur la droite en entrant, le second bien se compose comme suit :
- au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec cage d'escalier, une spacieuse cuisine, un séjour (salon et salle à manger), une salle de douche, un WC indépendant et une buanderie.
- au premier étage : un hall de nuit dessert trois belles chambres.
- au second étage : un grenier accessible par une trappe.
- Equipements : chauffage central au gaz (citerne). Châssis double vitrage bois. Installation électrique à remettre aux normes. Panneaux photovoltaïques. PEB : D. Surface du plancher chauffé selon PEB : 224 m². Actuellement loué 800€/mois.
La propriété est en partie reliée aux égouts et dispose de deux fosses septiques (évacuation WC). Compteur d'eau unique pour les deux biens.
A découvrir sans tarder !

Algemene informatie

• Vrij vanafTe bepalen
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen934 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 5 slaapkamers
• 2 douchekamers
• Zolder
• Ingerichte keuken
• Washok
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Teledistributie
• Terras
• Binnenplaats

• StaatGoed
• Type verwarmingMazout

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin
• Vlakke grond

• Oppervlakte kadaster989m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen trein/station
• Autoweg

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Dubbele beglazing
• Zonnepanelen
• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energie label
• Milieuverklaring of milieuvergunningJa
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20240915011176
• Primair specifiek energieverbruik264 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik59.123 kWh/an
• Andere opmerkingenPEB concernant la maison située numéro 6A : indice D - code unique 20240915010533 - consommation spécifique 280 kWh/m².an - consommation théorique 50 633 kWh/an.

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied met landelijk karakter

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• EPC Rue Paradis, 6 à 4600 Lixhe (Visé) - 20240915011176.pdf
• EPC Rue Paradis, 6A à 4600 Lixhe (Visé) - 20240915010533.pdf