Ensemble immobilier en l’état casco

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Opportunité unique à Nandrin - Ensemble immobilier polyvalent à vendre
Un ensemble de deux bâtiments idéalement situés sur la route du Condroz, au cœur du "rond-point des vaches" de Nandrin, .
Conçu pour accueillir des bureaux, professions libérales, médicales ou commerces, offrant une visibilité exceptionnelle sur l’axe Liège-Marche, emprunté quotidiennement par 20 000 véhicules.
Caractéristiques de l’ensemble immobilier :
??Bâtiment 1 à usage de bureaux : 422 m² au rez-de-chaussée et 338 m² à l’étage. Arrêt de bus à côté du bâtiment.
??Bâtiment 2 à usage commercial : Sous-sol avec parkings et un plateau au rez-de-chaussée de 463 m².
??bâtiment additionnel de 292 m² à l’arrière, offrant des possibilités de loisirs ou de services supplémentaires.
Bâtiments divisibles en plusieurs entités, permettant une personnalisation selon besoins.
Emplacement stratégique sur l'axe principal reliant Liège à Marche.
Stationnement : 38 places de parking extérieures, plusieurs places en sous-sol, parking public accessible à proximité.
Permis d’urbanisme délivré et définitif.
Début des travaux printemps 2025, en collaboration avec GENERAL CONSTRUCTION.
A vendre en l’état casco, offrant une grande liberté d’aménagement.
Opportunité rare pour développer votre activité dans une zone à forte visibilité et en pleine expansion.
Renseignements par mail : michael.lejeune@belnot.be

Algemene informatie

• Vrij vanafTe bepalen
• Gebouw2025
• PandtypeHandelspanden

Bijkomende informatie

• OmgevingLandelijk
• StaatUitstekend

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen winkels

Financiële gegevens

• Nieuwbouw
• Kadastraal inkomen te bepalen

• Nieuw gebouwBtw van toepassing op de grond en het gebouw

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied met landelijk karakter

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen