Ensemble immobilier mixte à vendre à Tilleur !

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À VENDRE – ENSEMBLE IMMOBILIER MIXTE À TILLEUR

Idéalement situé à Tilleur, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités d’exploitation et d’investissement.

Le bien se compose d’un rez-de-chaussée commercial ainsi que d’un immeuble comprenant deux logements entièrement en ordre sur le plan urbanistique, permettant de combiner activité professionnelle et habitation ou d’envisager un investissement locatif sans démarches de régularisation à entreprendre.

Bénéficiant d’une situation privilégiée, à proximité des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers, cet ensemble immobilier présente un intéressant potentiel de valorisation.

Une opportunité idéale pour un indépendant, un commerçant ou un investisseur à la recherche d’un bien polyvalent aux multiples possibilités.

Cet ensemble est vendu dans l’état où il se trouve, sans garantie pour vices apparents ou cachés. Cette vente publique est organisée via BIDDIT (https://www.biddit.be/fr/landing). Mise à prix : 175.000€

Algemene informatie

• Vrij vanafTe bepalen
• Gebouw1930
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Oppervlakte van het woongedeelte171m²
• Kadastraal inkomen882 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• Aantal wooneenheden2

Bijkomende informatie

• OmgevingStedelijk
• StaatOp te frissen

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing

• Energie label
• Milieuverklaring of milieuvergunningNeen, want niet nodig
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20261106028206
• Primair specifiek energieverbruik452 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik14.639 kWh/an

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• EPC PEB - TILLEUR, Rue de la Station 92-94.pdf
• Kadaster CAD MAT - TILLEUR, Rue de la Station 92-94_biffé.pdf
• Plan CAD PLN G - TILLEUR, Rue de la Station 92-94.pdf
• Gewestplan DC à la carte - TILLEUR, Rue de la Station 92-94 (4-02-2026).pdf
• Bodemattest BDES 2026.02.04 - TILLEUR, Rue de la Station 92-94.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Cahier des charges - Rue de la Station 92-94.pdf