EXCLUSIEVE WONING

In verband met dit goed

4 slaapkamers • 2 badkamers • Grote tuin • Hoogwaardige afwerking.

In het gegeerde Groenhoef in Scherpenheuvel wacht een uitzonderlijke woning op nieuwe bewoners die houden van ruimte, comfort en luxe. Deze perfect onderhouden gezinswoning combineert een doordachte indeling met hoogwaardige materialen en een stijlvolle afwerking.

Kenmerken van de woning:
• 4 ruime slaapkamers;
• 2 moderne badkamers;
• Volledig uitgeruste keuken;
• Lichtrijke leefruimte met zicht op de tuin;
• Privézwembad voor ultieme ontspanning;
• Energiezuinig en instapklaar;
• Rustige omgeving met vlotte verbindingen;
• Quasi volledig onderkelderd.

Buitenruimte:
De prachtig aangelegde tuin vormt een oase van rust, de ideale plek om te genieten met familie en vrienden. Het zwembad in de tuin is niet vergund.

Locatie:
Groenhoef staat bekend als een groene, kindvriendelijke omgeving met uitstekende bereikbaarheid, nabij scholen, winkels en recreatie.

In afwijking van de verkoopsvoorwaarden wordt er overeenkomstig artikel 15 van de algemene verkoopsvoorwaarden WEL een premie toegekend aan de eerste bieder op voorwaarde dat het goed aan hem wordt toegewezen en mits hij aan alle verkoopsvoorwaarden voldoet. G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafAndere
• Gebouw1958
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Oppervlakte van het woongedeelte270m²
• Kadastraal inkomen1.463 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 2 badkamers
• 4 WC
• Kelder
• Ingerichte keuken
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Zwembad

• OmgevingLandelijk
• StaatGoed
• Type verwarmingGas

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster6204m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen winkels
• Scholen

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC84 kWh/m²
• RF-Energie labelA
• Unieke code van het EPC-certificaat20250716-0003648179-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenAgrarisch gebied

Documenten en bijlagen

• Elektrische installatie Elektrische_keuring_-_Groenhoef_5.pdf
• Varia Kosten_Biddit_-_Groenhoef_5.pdf
• Stedenbouw Stedenbouwkundige_inlichtingen_-_Groenhoef_5.pdf
• Andere Asbestinventatisattest_-_Groenhoef_5.pdf
• EPC EPC_-_Groenhoef_5.pdf
• Kadaster Kadastrale_opzoeking_-_Groenhoef_5.pdf
• Bodemattest Bodemattest_-_Groenhoef_5.pdf
• Varia Administratieve_opzoekingen_-_Groenhoef_5.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Lastenkohier_-_Groenhoef_5.pdf