Fermette à rénover avec studio récent et grand jardin

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À Tourpes, cette fermette à rénover avec studio récent offre un beau potentiel d’aménagement, idéal pour un projet familial, une activité indépendante ou un logement complémentaire.
Composition de la maison – RDC : remise (14,5 m²), bureau (9 m²), salle à manger avec poêle au charbon (17,5 m²), cuisine (11 m²) équipée d’un évier 1 bac et d’un meuble en bois, cellier (2,5 m²), WC séparé, salle de bains avec baignoire, lavabo et raccordement machine à laver (5,5 m²).
Cave à provisions : 15,5 m² (pompe de relevage à prévoir).
Grenier : entièrement aménageable sur 79 m² (non isolé), offrant de belles possibilités d’extension de l’habitation. Accès par escalier escamotable.
Studio aménagé en 2018, situé au-dessus du garage : living de 38 m², salle de bains avec douche italienne, lavabo et WC (8 m²), mezzanine servant de chambre (11 m²). Électricité conforme et deux Velux en double vitrage.
Extérieurs : terrain de 1339 m² avec jardin clôturé, deux remises (18 m² et 9,5 m²).
Garage de 31 m² avec porte sectionnelle électrique (2018).
Jusqu'à 4 places de parcage possible à l'extérieur.
Un bien offrant un beau potentiel de rénovation avec un studio récent directement emménageable.
PEB n° 20260218035207 - Niveau G
Informations générales:
Volets présents sur l’ensemble du bâtiment. Châssis en bois simple vitrage et double pour la cuisine, fosse septique reliée à l'égout
RC: 255 €

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte172m²
• Kadastraal inkomen255 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 1 slaapkamer
• 1 badkamer
• 1 WC
• Zolder
• Kelder
• Kantoor
• Woonkamer

• Oppervlakte keuken11m²
• Oppervlakte woonkamer18m²
• Oppervlakte bureel9m²
• Oppervlakte kelder16m²
• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• OmgevingLandelijk
• StaatTe renoveren
• Type verwarmingMazout
• Aantal parkeerplaatsen binnen1
• Aantal parkeerplaatsen buiten2

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin
• Street-front land

• Oppervlakte kadaster1339m²
• Oriëntatie tuinW
• Oppervlakte tuin1.150m²

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Centrale verwarming
• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energie label
• Milieuverklaring of milieuvergunningNeen, want niet nodig
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieNeen
• Unieke code van het EPC-certificaat20260218035207
• Primair specifiek energieverbruik554 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik95.190 kWh/an
• Conformiteitsattest van de stookolietankNeen, want niet nodig
• Inhoud van de stookolietank2.400L

Financiële gegevens

• Recht van voorkoop

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied met landelijk karakter
• Recht van voorkoop (verduidelijking)Région wallonne (en partie en zone agricole)

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Plan plan cadastral.pdf