Fijne woning in hartje Herentals 2 garages IN OPTIE

In verband met dit goed

Ben je op zoek naar een praktische woning op een gunstige locatie in Herentals? Dan is deze ruime en lichtrijke eengezinswoning in de Bevrijdingsstraat precies wat je zoekt! Met een doordachte indeling, zonnige tuin en rustige ligging is dit een ideale thuisbasis voor jonge gezinnen, koppels of medioren.

Indeling:
Je betreedt de woning via een verzorgde inkomhal met gastentoilet. De ruime leefruimte met grote ramen zorgt voor een aangename lichtinval doorheen de dag. Van hieruit heb je een mooi zicht op het terras en de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de keuken.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers (13,5m², 15m², 11,5m²), elk met voldoende licht en ruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. Verder tref je hier nog een kantoor (of berging) aan (5m²) alsook een inloopkast/dressing.
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt tal van mogelijkheden: een extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte.

De zonnige tuin is leuk aangelegd, beschikt over een terras, gazon en een praktische tweede garage.
Dankzij de ligging geniet je hier van rust en privacy, terwijl het centrum van Herentals met winkels, scholen, openbaar vervoer en horeca op wandel- of fietsafstand ligt.

Enkele troeven op een rijtje:
* Goed onderhouden
* Lichtrijke leefruimtes
* Mooie tuin met terras
* Mogelijkheid tot uitbreiding op zolder
* Uitstekende ligging nabij centrum, scholen en station en rustige straat
* Volledig onderkelderd met aparte toegang via de tuin
* Vlotte verbinding met E313 en omliggende gemeenten
* 2 garages
* Goed EPC: label C

Neem vandaag nog contact met ons op voor meer info of om een bezoek te plannen.
G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1979
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte190m²
• Kadastraal inkomen1.028 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 2 WC
• Zolder
• Kelder
• Woonkamer
• Zolder toegankelijk via vaste trap
• Geïsoleerde zolder

• Oppervlakte slaapkamer 114m²
• Oppervlakte slaapkamer 215m²
• Oppervlakte slaapkamer 312m²
• Oppervlakte woonkamer35m²
• Oppervlakte kelder67m²

Bijkomende informatie

• Terras

• OmgevingStedelijk
• StaatGoed
• Type verwarmingGas
• Aantal parkeerplaatsen binnen2

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster291m²

Energiegegevens

• Centrale verwarming

• Energiescore (kengetal) van het EPC221 kWh/m²
• RF-Energie labelC
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20250608-0003620217-RES-1

Stedelijke informatie

• Verkavelingsvergunning
• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenwoongebied
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Documenten en bijlagen

• Andere P799-EPC-Certificaat-Herentals-Bevrijdingsstraat 9-Lambrechts-20250608.pdf