FRANCORCHAMPS (Neuville) - VILLA 4/5 CH, JARDIN et GARAGES

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Superbe VILLA de 2002 avec beau jardin et double garage idéalement située au cœur du HAMEAU de Neuville (Francorchamps). Le bien bénéficie d'un environnement calme à proximité immédiate de nombreuses randonnées et du célèbre circuit de Spa-Francorchamps. Composition: Hall d'entrée (7,17m²), WC (1m²), bureau ou chambre à coucher (17,36m²) avec pièce d'eau (douche, évier) (2,31m²), lumineux séjour ouvert donnant accès au jardin, cuisine équipée récente avec ilot (taque induction, four, évier, frigo, lave-vaisselle, congèle, emplacement micro-ondes) (15,9m²), salon doté d'un poêle à bois, arrière cuisine/buanderie (6,13m²), double garage avec espace de rangement (36m²). NIV +1: hall de nuit (4,85m²), 4 chambres à coucher (18m²-11,7m²-15,57m²-12,57m²), salle de bains (douche italienne, meuble double vasque, baignoire), WC (1m²), grenier aménageable (15,6m²). La maison bénéficie d'un agréable jardin orienté ouest, d'une grande terrasse partiellement couverte, d'un arbi de jardin et d'un local technique.
Techniques: châssis DV PVC 2002, système d'alarme, garage carrelé, porte sectionnelle, boiler thermodynamique, 42 panneaux photovoltaïques 8400 Watts Crête, compteur électrique (bi-horaire), électricité conforme, RC = 1014€, citerne mazout 3300L, station d'épuration individuelle, superficie CAD = 1523m², PEB C = "198"kWh/m².an - 53.084 kWh/an (ref n°20240618026565).
Villa à ne pas manquer, prise de rendez-vous au numéro suivant: 087/77.10.72 !

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw2002
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)1
• Oppervlakte van het woongedeelte148m²
• Kadastraal inkomen1.014 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 5 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 douchekamer
• 2 WC
• Zolder
• Ingerichte keuken
• Kantoor
• Washok
• Woonkamer
• Zolder toegankelijk via vaste trap
• Geïsoleerde zolder

• Oppervlakte slaapkamer 117m²
• Oppervlakte slaapkamer 218m²
• Oppervlakte slaapkamer 312m²
• Oppervlakte slaapkamer 416m²
• Oppervlakte slaapkamer 513m²
• Oppervlakte keuken16m²
• Oppervlakte woonkamer30m²
• Oppervlakte bureel17m²
• Aantal open haarden1
• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• Alarm
• Teledistributie
• Terras

• OmgevingLandelijk
• StaatGoed
• Type verwarmingMazout
• Aantal parkeerplaatsen binnen2
• Aantal parkeerplaatsen buiten4

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin
• Vlakke grond

• Oppervlakte kadaster1523m²
• Oriëntatie tuinW

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen winkels
• Scholen

Energiegegevens

• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing
• Zonnepanelen
• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energie label
• Unieke code van het EPC-certificaat20240618026565
• Primair specifiek energieverbruik198 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik53.084 kWh/an
• Conformiteitsattest van de stookolietankJa, gelijkvorming
• Inhoud van de stookolietank3.300L

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied met landelijk karakter