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Notaris.be
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Garage automobile avec partie habitation en excellent état, idéalement situé le long de la chaussée principale à Arquennes, à mi-chemin entre Seneffe et Nivelles.
Le bien, tel que situé, offre une visibilité exceptionnelle et un accès aisé, il est également proche de toutes commodités avec accès facile aux voies rapides et commerces.
Le bien est construit de plain pied et se compose comme suit:
Pour la partie professionnelle : Le show room qui représente +/- 200m² est spacieux et lumineux pour l'exposition de véhicules.
Les chassis sont en PVC double vitrage. Poêle à pellets installé dans le showroom.
L'atelier est formé de 2 parties; l'une de 200m² et l'autre de 400m², cet espace est très fonctionnel pour l'entretien et la réparation de véhicules;
Sa position stratégique et la facilité d'accès, rendent le bien attrayant. Celui-ci peut-être choisi pour sa fonction initiale de "garage automobile", mais peut tout aussi revivre sous une autre forme moyenant les accords préalables...Lorsque l'idée est bonne, tout devient possible...
Le fonds de commerce n'est pas repris dans la vente mais peut-être négocié.
Vaste parking pouvant accueillir clients et véhicules.
La partie privée/habitation représente +/- 140 m²; elle est idéale pour un logement ou pour des bureaux : 1 salon, 1 salle à manger et 1 cuisine équipée spacieuse, 2 belles chambres, 1 débarras, 1 salle de bains et douches et 1WC.
Le bien est raccordé aux égouts. Il existe deux citernes d'eau de pluie (2x 5.000 litres) non racordées.
Boiler électrique pour l'eau chaude. Chauffage central mazout. Chassis en bois double vitrage.
PEB C. Système de vidéo surveillance installé.
Le terrain de 31 ares 20 centiares offre également de nombreuses possibilités d'aménagement. A l'arrière du jardin, ce ne sont que des champs.
Pour les visites, contactez l'étude au 064/311.800
Toutes les annexes (plan + RU + PEB, ...) se trouvent sur notre site web : www.sigmanotaires.be = https://www.sigmanotaires.be/detail/?id=6973537
