Gelijkvloers appartement met 3 slaapkamers, koer en garage

In verband met dit goed

Dit ruime gelijkvloerse hoekappartement is gelegen in een kleinschalige residentie met slechts 4 appartementen, nabij het centrum van Waasmunster. Dankzij de hoekligging is er veel natuurlijke lichtinval. De woning beschikt over een ruime leefruimte, 3 volwaardige slaapkamers, een private koer en een afgesloten garage.

Troeven:
• 3 slaapkamers
• Hoekappartement op gelijkvloers met veel lichtinval
• Private koer en garage inbegrepen
• Geen syndicus en geen maandelijkse gemeenschappelijke kosten
• Momenteel verhuurd, ideaal als investering of voor zelf te bewonen
• Centrale ligging in Waasmunster, nabij winkels en scholen
Ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een onmiddellijk rendement of voor wie er op termijn zelf wil wonen.

Het keuringsattest van de elektrische installatie is in opmaak.
Recht van overweg over privaat terras. Voor meer informatie en verdere toelichting hieromtrent kunt u zich wenden tot de verkoper.

Hebt u vragen? Of wilt u het appartement graag bezichtigen? Neem dan contact op via het nummer 0499/36.47.93.
G score: A P score: A

Algemene informatie

• Opbrengsteigendom

• Vrij vanafTe bepalen
• Gebouw1971
• PandtypeAppartementen
• Oppervlakte van het woongedeelte138m²
• Kadastraal inkomen904 €

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC

Bijkomende informatie

• OmgevingResidentieel
• Type verwarmingGas

Energiegegevens

• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing

• Energiescore (kengetal) van het EPC269 kWh/m²
• RF-Energie labelC
• Unieke code van het EPC-certificaat20230419-0002869587-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenwoongebieden
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Documenten en bijlagen

• Voorkooprecht VLM rapport_10062026.pdf
• Waterinfo Overstromingsrapport (watertoets en risicozones) Kouterstraat (A.gv-g4) 27, Waasmunster C0734T3P0001.pdf
• Kadaster kadaster gemene delen.pdf
• Onroerend erfgoed PerceelrapportOE_42342C0734-00T003_20260610.pdf
• Andere asbestattest 20260629-000156.000.pdf
• Varia KLIM.pdf
• Bodemattest bodemattest.pdf
• Kadaster Kadaster opzoeking Kouterstraat 27(A.GV-G4) Waasmunster C-0734T3P0001 (10-06-2026 14-19-20).pdf
• Varia ANB - Opzoeking van 10-06-2026 143845.pdf
• EPC WAASMUNSTER KOUTERSTRAAT 27 ondertekend EPC (003).pdf
• Stedenbouw VIP_Summary (16).pdf