GELIJKVLOERSE WONING

In verband met dit goed

Gelegen in een groene en rustige omgeving nabij de dorpscentra van Gooreind en Heide (Kalmthout).
Heeft u interesse in deze woning te koop in Wuustwezel? Lees dan zeker verder!
Via de lange oprit vindt u de met groen omgeving woning. Men betreedt de woning langs de inkomhal, voorzien van gastentoilet. De lichtrijke leefruimte (ca. 81m²) bestaat uit een open keuken en een salon- en eethoek.
Achter de keuken bevinden zich nog een bergruimte, en een bureauruimte. De leefruimte geeft toegang tot een tweede toilet, een badkamer en 3 ruime slaapkamers, waarvan twee voorzien van ingemaakte kasten.
De badkamer is voorzien van een dubbele lavabo, een douche en voldoende kastruimte. Verder is de woning voorzien van een inpandige garage.
De woning wordt verwarmd met vloerconvectoren, door middel van een condenserende ketel op propaangas (gehuurde gastank Antargaz van 3.000 liter).
De woning is voorzien van houten ramen met dubbel glas.
Achter de woning is er nog een groene tuin met een houten tuinhuis.
De woning is vergund als bedrijfswoning. De bedrijfsgebouwen werden eerder afgesplitst en maken geen deel uit van deze verkoop.
Lwag, Gvg, Gmo, Gvkr, Gvv. Renovatieplicht.
Voor meer informatie kan u zich tot de gemeente wenden. G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1982
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen1.422 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• 1 badkamer
• 2 WC
• Kantoor
• Woonkamer

• Oppervlakte woonkamer81m²

Bijkomende informatie

• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster2173m²

Energiegegevens

• Dubbele beglazing

• Energiescore (kengetal) van het EPC759 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20240806-0003333196-RES-1

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenLandschappelijk waardevol agrarisch gebied

Documenten en bijlagen

• Voorkooprecht VLM rapport_28112022 - nee.pdf
• Waterinfo ActaMaps Risicozones overstromingen (11682H005900G000).pdf
• Bodemattest OVAM.pdf
• Plan Plannen.pdf
• EPC 87458_11146_327927_Certificaat-20240806-0003333196-RES-1.pdf
• Varia ActaMaps - Bosduinstraat 168, 2990 Wuustwezel (11682H005900G000).pdf
• Waterinfo ActaMaps Watertoets (11682H005900G000).pdf
• Kadaster KAD - plan.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (11682H005900G000).pdf
• Andere 87458_17819_327951_Bosduinstraat 168, 2990 Wuustwezel.pdf
• Elektrische installatie 87458_29023_328183_Rapport_EI1_v2_-2020_06_012501715.pdf
• Stedenbouw Stedenbouw nieuw.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden AKTE - eenvormige verkoopsvoorwaarden Goossens-Luyten - KOPIE.pdf