Gemengd opbrengstgebouw – Handel + woonunits

In verband met dit goed

Investeringsopportuniteit: gemengd gebouw bestaande uit een handelsgelijkvloers dat momenteel is bestemd voor een prostitutiesalon (erkende bestemming), evenals twee woonunits opgenomen in de stedenbouwkundige gegevens (maar feitelijk slechts één).

Indeling als volgt:
- Kelder: ingerichte kelders, dienstig als bijruimte voor het handelsgedeelte
- Gelijkvloers: prostitutiesalon
- 1ste verdieping: woonunit
- 2de verdieping: woonunit
Totaal: 2 woonunits
Feitelijke samenstelling: een prostitutiesalon op het gelijkvloers en een triplexappartement op de verdiepingen.

Bezetting: verhuurd

Troeven
* Dicht bij alle voorzieningen
* Goede zichtbaarheid, hoekgebouw met etalages aan de straatzijde
* Goede algemene staat van onderhoud, zowel constructief als verhuurtechnisch
* Afzonderlijke ingang voor het handelsgedeelte
* Onmiddellijk rendement of potentieel voor herinrichting (mits de vereiste vergunningen)

Bezoeken
Enkel op afspraak.

Algemene informatie

• Opbrengsteigendom

• Vrij vanafAndere
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte285m²
• Kadastraal inkomen2.454 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 7 slaapkamers
• 1 badkamer
• 3 WC

Bijkomende informatie

• StaatOp te frissen

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen tram
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen metro
• Nabijgelegen winkels

• Afstand tot treinstation50m
• Afstand tot bushalte50m
• Afstand tot handelszaken50m
• Afstand tot tramhalte100m
• Afstand tot metrostation50m

Energiegegevens

• RBC-Energie labelG

Stedelijke informatie

• Meest recente en meest nauwkeurige wettelijke stedenbouwkundige bestemmingTypische woongebieden

Documenten en bijlagen

• Andere Bail ano.pdf
• Kadaster Cad ano.pdf
• Stedenbouw RU 2025.pdf
• Stedenbouw descriptif littéral.pdf
• Bodemattest IBGE.pdf