Gerenoveerd appartement

In verband met dit goed

Instapklaar en lichtrijk appartement met zonneterras in Heverlee - Arenberg
Bent u op zoek naar een instapklaar, zonnig appartement met veel ruimte op een uitstekende locatie? Dan is dit aantrekkelijke appartement op de derde verdieping van een verzorgd gebouw in Heverlee - Arenberg precies wat u zoekt.
Het appartement geniet van een ideale ligging, op wandelafstand van Imec en de Arenbergcampus, en op fietsafstand van UZ Gasthuisberg. Er is een bushalte vlak voor de deur met een directe verbinding naar het centrum van Leuven, en ook de invalswegen zijn vlot bereikbaar. Aan de achterzijde van de residentie zijn optioneel garages beschikbaar.
De indeling is bijzonder praktisch en aangenaam. Bij het binnenkomen bevindt zich een inkomhal met ingemaakte vestiairekasten. De ruime en lichtrijke leefruimte sluit naadloos aan op de halfopen, volledig uitgeruste keuken. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een royaal zonneterras dat zich uitstrekt over de volledige breedte van het appartement. Dankzij de elektrische zonnewering kunt u er in alle comfort genieten van zowel een koffie in de ochtend als een aperitief in de avondzon.
Het appartement telt twee volwaardige slaapkamers, een verzorgde badkamer en een apart toilet. Op het gelijkvloers is er een privatieve, afsluitbare kelder inbegrepen in de prijs.
De gemeenschappelijke delen van het gebouw zijn uitstekend onderhouden. Vooraan is er een fraai aangelegde voortuin met aanpalende parkeerplaatsen die vrij gebruikt mogen worden door de bewoners. Verder is er een afgesloten fietsenstalling en een aparte afvalruimte beschikbaar.
Een belangrijke extra troef is dat de elektrische installatie volledig conform is met de huidige normen. Dit appartement is dan ook de ideale woonst voor wie centraal en comfortabel wil wonen in een rustige en aangename buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. G score: A P score: C

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1975
• PandtypeAppartementen
• verdieping(en)4
• Oppervlakte van het woongedeelte89m²
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC
• Kelder
• Ingerichte keuken
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Terras

• StaatGerenoveerd
• Verdieping van het goed3

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster9436m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC141 kWh/m²
• RF-Energie labelB
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20250526-0003609824-RES-1

Financiële gegevens

• Kadastraal inkomen te bepalen

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoonuitbreidingsgebied

Documenten en bijlagen

• Onroerend erfgoed PerceelrapportOE_24432D0086-00B002_20250605.pdf
• Varia ANB_-_Opzoeking_van_05-06-2025_113407.pdf
• Varia syndicus_-_appartement.pdf
• EPC Certificaat-20250526-0003609824-RES-1-1-.pdf
• Elektrische installatie Keuring_elektrische_installatie.pdf
• Andere asbestattest_Appartement_69-31.pdf
• Voorkooprecht VLM_rapport_05062025.pdf
• Varia register_van_herstelvorderingen.pdf
• Stedenbouw stedenbouwkundig_uittreksel.pdf
• Bodemattest bodemattest.pdf
• Waterinfo Overstromingsrapport_(watertoets_en_risicozones)_Celestijnenlaan_(Pav2.a3-l-k31-G35)_69,_Leuven_D0086B2P0050.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Eenvormige_verkoopsvoorwaarden.pdf