Gerenoveerd gebouw met 2 appartementen

In verband met dit goed

Ideaal voor investeerders! Ontdek dit prachtige, volledig gerenoveerde appartementsgebouw in Sint-Pieters-Leeuw, binnen handbereik van winkels, scholen en openbaar vervoer.
Kenmerken :
- Totale oppervlakte: 260 m²
- Twee ruime, lichte duplex-appartementen:
o Duplex 1 (132 m²): 3 grote slaapkamers, 25 m² terras, 100 m² privétuin, 40 m² kelder, garage voor 2 auto's. Let op: de keuken kan naar eigen smaak worden ingericht.
o Duplex 2 (120 m²): 3 slaapkamers, volledig ingerichte keuken, van alle gemakken voorzien. De duplex is reeds verhuurd als hoofdverblijfplaats voor onbepaalde duur.
Highlights :
- Individuele gascondensatieverwarming in elke duplex.
- Onberispelijk dak, geen kosten te voorzien.
- Buitenparking voor 2 tot 3 auto's.
- Uitstekende energieprestatie (EPB: B).
- Potentiële huuropbrengst van €3.000/maand.
Een eigendom dat je niet mag missen! Neem contact met ons op voor een bezichtiging. G score: A P score: A

Algemene informatie

• Opbrengsteigendom

• Vrij vanafAndere
• Gebouw1997
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte260m²
• Kadastraal inkomen2.141 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 6 slaapkamers

• Aantal wooneenheden2

Bijkomende informatie

• Terras

• StaatGerenoveerd
• Type verwarmingGas
• Aantal parkeerplaatsen binnen2
• Aantal parkeerplaatsen buiten2

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster317m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

• Afstand tot school750m
• Afstand tot treinstation1600m
• Afstand tot bushalte40m
• Afstand tot handelszaken400m
• Afstand tot autoweg1400m

Energiegegevens

• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing

• Energiescore (kengetal) van het EPC173 kWh/m²
• RF-Energie labelB
• Unieke code van het EPC-certificaat2024011-0003408243-RES-1
• Andere opmerkingenHet duplexappartement op het gelijkvloers en eerste verdiep heeft een niet conform keuringsattest van de elektrische installatie. Het duplexappartement op het tweede en derde verdiep heeft een conform keuringsattest van de elektrische installatie.

Financiële gegevens

• Huidig verhuurd percentage50%

Stedelijke informatie

• Verkavelingsvergunning
• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenparkgebieden
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Documenten en bijlagen

• Voorkooprecht RVV - info - Vlaamse Wooncode.pdf
• Elektrische installatie EK anoniem glv en 1e.pdf
• Waterinfo ActaMaps Watertoets (23077A010700S002).pdf
• Kadaster Kadastraal plan.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps Erfgoed (23077A010700S002).pdf
• Stedenbouw vastgoedinlichtingen.pdf
• Bodemattest Bodemattest.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (23077A010700S002).pdf
• Elektrische installatie EK anoniem 2 en 3e.pdf
• Andere Attest asbest.pdf
• Kadaster kadastrale legger - anoniem.pdf
• Varia ActaMaps - Bergensesteenweg 108 A, 1600 Sint-Pieters-Leeuw (23077A010700S002).pdf
• EPC Attest EPC.pdf
• Waterinfo ActaMaps Risicozones overstromingen (23077A010700S002).pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Eenvormige verkoopsvoorwaarden - anoniem.pdf