GERENOVEERDE KARAKTERVOLLE WONING

In verband met dit goed

Deze instapklare halfopen bebouwing, zeer gunstig gelegen in het hart van Zonhoven, werd recent volledig en smaakvol gerenoveerd.
De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 170 m² verdeeld over 3 verdiepingen.
Indeling:
Inkom met apart toilet, hoge plafonds en de authentiek houten trap die de historische ziel van de woning onthullen, living met zithoek en cassette haard op hout, open nieuwe moderne leef keuken (35 m²) met vaatwasser en zicht op de volledig aangelegde omheinde tuin, grote berging met plaats voor wasmachine en droogkast, eetkamer met veel licht. De beneden verdieping is volledig voorzien van keramische parket.
Op de eerste verdieping met nachthal zijn er 2 ruime slaapkamers en een badkamer.
Beide slaapkamers genieten van natuurlijk lichtinval en behouden de klassieke charme van het pand. De badkamer is voorzien met inloopdouche, dubbele lavabo en toilet. De boven verdieping is voorzien van laminaat.
Op de tweede verdieping is de master-bedroom van 32m². Hier heb je de mogelijkheid om zelfs 2 slaapkamers van te maken. De vloer is eveneens voorzien van laminaat.
De woning is gedeeltelijk onderkelderd (42m²).
De zuidelijk georiënteerde tuin is volledig aangelegd en omheind en biedt voldoende privacy.
De ligging in Zonhoven is een absolute troef. Op amper 2km bereik je de autosnelwegen en scholen. Het openbaar vervoer ligt op wandelafstand (200 meter) en de supermarkt op 1km. Wie houdt van natuur en ontspanning, bevindt zich op een boogscheut van De Teut, De Kuil en de recreatiezone Bosvelden. Restaurants vind je zelfs op slechts 30 meter van je voordeur.
De renovatie werd degelijk uitgevoerd met kwalitatieve materialen waaronder keramische parket, nieuwe keuken, nieuwe badkamer…
Het huis beschikt over een perceelgrootte van 4 are. De bruikbare vloeroppervlakte bedraagt 170 m² (exclusief kelder) volgens het EPC, met een gunstig EPC C-label (geen renovatieplicht).
De troeven: Instapklaar, hoogwaardig gerenoveerd, residentiële buurt, perceel van 4 are, grote open ruimtes, 3 à 4 slaapkamers, grote tuin, EPC C-label, geen asbest aanwezig, elektrische keuring is conform, geen renovatie verplichting.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee.
G score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1935
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)3
• Oppervlakte van het woongedeelte170m²
• Kadastraal inkomen584 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 2 WC
• Kelder
• Ingerichte keuken
• Woonkamer

• Oppervlakte slaapkamer 132m²
• Oppervlakte keuken35m²
• Oppervlakte kelder42m²

Bijkomende informatie

• StaatGerenoveerd
• Type verwarmingGas

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster400m²
• Oriëntatie tuinZ

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

Energiegegevens

• Centrale verwarming

• Energiescore (kengetal) van het EPC249 kWh/m²
• RF-Energie labelC
• Unieke code van het EPC-certificaat20260616-0003777791-RES-1

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied

Documenten en bijlagen

• Andere AsbestattestOppelsenweg73Zonhoven.pdf
• EPC EPC_Oppelsenweg73Zonhoven.pdf