GERENOVEERDE WONING

In verband met dit goed

KENMERKEN: Verkoop mét instelpremie.
Oppervlakte: 302 m²; bewoonbare oppervlakte 230 m².
KI: € 619,00.
Wg, geen RVV, blanco bodem.
EK niet-conform.
EPC C (woning) - F (studio).
Asbestveilig.
INDELING:
Gelijkvloers: ingebouwde keuken, eetplaats, zitplaats met zicht op binnentuin, ingebouwde dressing, gastentoilet, wasplaats en badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele lavabo;
1e Verdiep: 3 slaapkamers (16 m²; 12 m² en 9 m²), bureauruimte met zicht op de zithoek, extra toilet;
2e Verdiep: 2 slaapkamers (9 m² en 10 m²);
Garage (6m breed x 7.5m diep) met toegang naar de kelder onder de woning.
Achter de garage is een binnentuin met een groot overdekt terras (50 m²) en een extra berging.
Via het weggetje naast de garage is er een extra studio die apart kan verhuurd worden. In de studio is het nodig om de keuken en de badkamer te vernieuwen. G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1930
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Oppervlakte van het woongedeelte230m²
• Kadastraal inkomen619 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 5 slaapkamers
• 1 badkamer
• 2 WC
• Kelder
• Dressing
• Kantoor
• Eetkamer
• Washok
• Woonkamer

• Oppervlakte slaapkamer 116m²
• Oppervlakte slaapkamer 212m²
• Oppervlakte slaapkamer 39m²
• Oppervlakte slaapkamer 49m²
• Oppervlakte slaapkamer 510m²

Bijkomende informatie

• Terras

• OmgevingResidentieel
• StaatGerenoveerd
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster302m²
• Oppervlakte terras50m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC238 kWh/m²
• RF-Energie labelC
• Unieke code van het EPC-certificaat20230319-0002811533-RES-1

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied

Documenten en bijlagen

• Andere Asbestattest_Boereweg_4-6_rumst.pdf
• Voorkooprecht RVV_-_NEGATIEF.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps_Perceelrapport_Onroerend_Erfgoed_(11045A011600T003).pdf
• EPC Boereweg_6_EPC_keuring.pdf
• Varia ANB.pdf
• Varia ActaMaps_Erfgoed_(11045A011600T003).pdf
• Bodemattest Bodemattest_d.d._23.06.2025.pdf
• Waterinfo ActaMaps_Overstromingsrapport_(11045A011600T003).pdf
• Kadaster Kadasterplan.pdf
• Stedenbouw Stedenbouwkundige_inlichtingen_d.d._19.06.2025.pdf
• EPC Boereweg_2_EPC_keuring.pdf
• Andere Asbestattest_Boereweg_2_Rumst.pdf
• Elektrische installatie Keuringsrapport_elektrische_installatie.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden VKVW_-_ANONIEM.pdf