Gezellige Stadswoning in het Centrum van Sint-Niklaas

In verband met dit goed

Deze charmante woning ligt centraal in Sint-Niklaas, op wandelafstand van winkels, station en de Grote Markt. Toch geniet je hier van een rustige, aangename woonomgeving.

Op het gelijkvloers kom je binnen via de hal met open berging (ideaal voor fietsen en nutsvoorzieningen). Verder zijn er een apart toilet en een badkamer met wastafel, ligbad en douche. Achteraan bevindt zich de leefruimte met open keuken, uitgerust met een tv-meubel, gasfornuis, koelkast, vaatwasser en spoelbak. Aansluitend vind je een ruime berging met uitgietbak, geschikt voor wasmachine, droogkast en extra opslag.

Via de achterdeur bereik je het terras met houten wand (ideaal voor bloembakken) en een buitenberging voor vuilnisbakken of tuinspullen.

Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers met internetaansluiting, tv-aansluiting en voldoende stopcontacten. De tweede verdieping biedt een afgewerkte zolder met ingebouwde kasten, perfect als derde slaapkamer, bureau of hobbyruimte. Een Velux-raam zorgt voor natuurlijke lichtinval.

Technische Kenmerken
• Centrale verwarming op gas
• Ventilatiesysteem D over de hele woning behalve de berging.
• De hele woning is gerenoveerd in 2019
• EPC: B
• Geen asbest aanwezig (zie attest)
• Keuring van de boiler is recent uitgevoerd (februari 2025)

neem contact op met de eigenaar anne.straetmans@live.be G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen354 €

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• Zolder
• Ingerichte keuken
• Kantoor
• Woonkamer
• Zolder toegankelijk via vaste trap

Bijkomende informatie

• Terras

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC136 kWh/m²
• Unieke code van het EPC-certificaat20241014-0003412512-RES-2

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenwoongebied
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen