Gezellige woning met prachtige tuin in een groene omgeving

In verband met dit goed

Ontdek meer over dit huis op de website:
https://sites.google.com/view/platanenlaan25
Neem snel contact op voor een bezichtiging op het nummer 0032478503282 en via platanenlaan25@gmail.com. Bezoekdagen zie website.
Ontdek de charme van jouw toekomstige huis in Essen-Wildert gelegen in de Platanenlaan 25. Geniet van de bosrijke omgeving, de rust van de natuur, dichtbij alle faciliteiten.
Open bebouwing in traditionele steen. Met 100 m² bewoonbare oppervlakte biedt het huis veel ruimte en comfort. Instap klaar en goed onderhouden.
Hal met gastentoilet, draaitrap naar kelder en eerste verdieping. Gezellige leefruimte ingedeeld in zithoek, eetruimte en open keuken, speels in elkaar lopend. Centrale verwarming (op mazout) en ingebouwd haardvuur.
Zitruimte en eetruimte met grote kastenwand en TV-kast. Vanuit de leefruimte schuifdeur naar groot overdekt terras (30m²) naar het zuiden gericht. Keuken in landelijke stijl, uitgerust met gasvuur, frigo, elektrische oven, vaatwasser, dampkap, dubbele spoelbak en ruim werkblad.
Op verdieping 2 slaapkamers (18m² en15m²) met ingemaakte kasten, hal, apart toilet en badkamer. Badkamer met ligbad en dubbele wastafel met bijpassend kastmeubel.
Ruime kelder (52m²) onder de volledige woonst voorzien van wasplaats voor wasmachine en droogkast, stookketel en mazouttank.
Grote omheinde tuin met kleurrijke bloemborders en enkele kleine bomen, grote hagen en omringd door grote bomen. Er is altijd zon en schaduw. Heerlijk vertoeven in de tuin.
Achterin de tuin chalet met terras en grote open houten bergruimte voor houtopslag/tuinmateriaal. Vooraan terras met klinkers, grote oprit voor 2 auto’s en carport.
Extra’s
• De elektriciteitsinstallatie is conform.
• Zolderisolatie en isolatie van het kelderplafond door erkende firma.
• EPC categorie C.
• M-design inbouwkachel en flexibel in schouw.
• Waterontharder in de kelder.
• Kelder voorzien van kelderdrainage.
• Comfortabel en gezellig huis in een groene en rustige omgeving. Hier krijgen jij en je gasten direct een vakantiegevoel!
Bijzonderheden
De woning is gelegen in een woonbos, heeft statuut recreatief verblijf. Wonen is gedoogd, domiciliëring is geen probleem. Regularisatie is mogelijk onder voorwaarden. G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafAndere
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte100m²
• Kadastraal inkomen770 €

Samenstelling

• 2 slaapkamers

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster983m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC295 kWh/m²
• RF-Energie labelC
• Unieke code van het EPC-certificaat20250304-0003509163-RES-3

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenGebieden voor verblijfrecreatie
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen