Presentatiebeeld van het pand n° 281836

In verband met dit goed

Referentie: 281836


Deze gezinswoning met een bewoonbare oppervlakte van 95 m² ligt net buiten het stadscentrum van Tongeren op een perceel van 73 m².
Door de gunstige ligging zijn onder andere het historische stadscentrum, de onderwijsvoorzieningen, horeca, winkels, de autosnelweg en het openbaar vervoer vlot bereikbaar.
Het gelijkvloers bestaat uit de inkomhal, een ruime woon- en eetkamer van 26 m², bestaande uit de living met een oppervlakte van 12 m² en de eetkamer met een oppervlakte van 14 m², aansluitend de keuken van 9 m² die zeer lichtrijk is dankzij in ingebouwde lichtkoepel en de toegang naar de kelder van 37 m².
Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime slaapkamer van 16 m², een dressing, toilet en de badkamer van 7 m² voorzien van wasmeubel met lavabo en douche. Vanuit de badkamer heeft men toegang de het buitenterras met een oppervlakte van 12 m².
Op de tweede zolderverdieping die toegankelijk is via een vaste trap bevinden zich nog 2 extra slaapkamers met een oppervlakte van respectievelijk 13 en 15 m².
Centrale verwarming door middel van radiatoren op een gascondensatieketel van het merk Vaillant, de PVC-raampartijen zijn voorzien van dubbele beglazing. G score: C P score: C

Algemene informatie

  • Vrij vanafBij de akte
  • Gebouw1899
  • PandtypeHuizen
  • verdieping(en)2
  • Oppervlakte van het woongedeelte95m2
  • Kadastraal inkomen255 €
  • Aantal gevels3

Samenstelling

  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 1 douchekamer
  • 2 WC
  • Zolder
  • Kelder
  • Ingerichte keuken
  • Eetkamer
  • Woonkamer
  • Zolder toegankelijk via vaste trap
  • Oppervlakte slaapkamer 116m2
  • Oppervlakte slaapkamer 215m2
  • Oppervlakte slaapkamer 313m2
  • Oppervlakte keuken9m2
  • Oppervlakte eetzaal14m2
  • Oppervlakte woonkamer12m2
  • Oppervlakte kelder37m2

Bijkomende informatie

  • Terras
  • OmgevingStedelijk
  • StaatOp te frissen
  • Type verwarmingGas
  • Gevelbreedte straatkant7m

Gebouw en tuin gegevens

  • Vlakke grond
  • Oppervlakte kadaster73m2
  • Diepte van het stuk grond10m
  • Breedte van de grond aan de straatkant7m
  • Oppervlakte terras12m2

Faciliteit gegevens

  • Nabijgelegen bus
  • Nabijgelegen trein/station
  • Nabijgelegen winkels
  • Scholen
  • Autoweg
  • Afstand tot school450m
  • Afstand tot treinstation150m
  • Afstand tot bushalte150m
  • Afstand tot handelszaken200m
  • Afstand tot autoweg4500m

Energiegegevens

  • Centrale verwarming
  • Dubbele beglazing
  • Energiescore (kengetal) van het EPC438 kWh/m2
  • RF-Energie labelE De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
  • Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
  • Unieke code van het EPC-certificaat20250501-0003565953-RES-1
  • Andere opmerkingenOp het pand rust volgende stedenbouwkundige bouwovertreding: het verhogen van de achterbouw, het maken van een dakkapel en het plaatsen van een technische installatie tot tegen de dakrand, zijnde de perceelgrens. Voor meer informatie gelieve hiervoor contact op te nemen met de dienst stedenbouw van de Stad Tongeren.

Stedelijke informatie

  • De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied
  • overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

  • Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisAndere
  • Ander type van inventarisDit perceel ligt vlakbij een perceel waar in het verleden Romeinse graven werden opgegraven. De kans is reëel dat ook in de ondergrond van perceel 73347A0336/00H000 nog goed bewaarde Romeinse graven aanwezig zijn. Indien bij grondwerkzaamheden archeologische resten worden aangetroffen, is conform het Onroerenderfgoeddecreet van 2013 de meldingsplicht voor archeologische toevalsvondsten van kracht.

Uit de hand te koop

Gewenste prijs

140.000 €

Verkocht door de notaris NOTARIX

Heeft u een vraag over dit pand of wenst u een bezoek in te plannen? Neem contact op met de notaris van de verkoper.

Bezoekgegevens

Na telefonisch contact met notariskantoor Notarix BV geassocieerde notarissen Neesen & Pragt op het nummer 012/23.11.37