Gezinswoning met 3 slaapkamers, garage en omheinde tuin à Nieuwkerken-Waas

In verband met dit goed

Referentie: 292748

Deze verzorgde woning biedt een praktische indeling en aangenaam wooncomfort. Via de inkomhal, met toilet onder de trap, bereik je de leefruimte met zithoek en eetplaats. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Aansluitend bevindt zich de keuken, uitgerust met een elektrisch fornuis, ingebouwde oven, microgolfoven, koelkast en diepvriezer.

Vanuit de woning is er directe toegang tot de garage voor één wagen. Hier bevinden zich ook de tellers, waaronder een digitale elektriciteitsmeter. Achter de garage ligt een berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast.

Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een badkamer met ligbad/douche, twee lavabo’s en een toilet. Via één van de slaapkamers is de zolder bereikbaar via een valluik. Deze goed geïsoleerde zolder is bruikbaar als speelruimte of extra bergruimte. Daarnaast zijn er twee extra bergingen rond de nachthal, waarvan één met de CV-installatie.

Buiten is er een kleine, volledig omheinde tuin met tuinhuis. De woning beschikt overal over rolluiken en dubbel glas. Er is geen kelder aanwezig.

Een degelijke woning met veel bergruimte en een praktische indeling, ideaal voor gezinnen of koppels.

Interesse? Neem contact op met het notariskantoor via 03/776.08.64 of suleika@notarisvh.be. G score: A P score: D

Algemene informatie

Vrij vanafBij de akte
Gebouw1998
PandtypeHuizen
Oppervlakte van het woongedeelte91m²
Kadastraal inkomen1.048 €
Aantal gevels3

Samenstelling

3 slaapkamers
1 badkamer
2 WC
Zolder
Ingerichte keuken
Kantoor
Eetkamer
Woonkamer
Geïsoleerde zolder

Bijkomende informatie

Teledistributie
Terras

StaatOp te frissen
Type verwarmingGas
Aantal parkeerplaatsen binnen1
Aantal parkeerplaatsen buiten1

Gebouw en tuin gegevens

Tuin

Oppervlakte kadaster410m²

Energiegegevens

Aansluiting aan de riolering
Centrale verwarming
Dubbele beglazing
Stookolie-, gas- of andere tank

Energiescore (kengetal) van het EPC247 kWh/m²
RF-Energie labelC
Unieke code van het EPC-certificaat20250910-0003682575-RES-1

Stedelijke informatie

Verkavelingsvergunning
Stedenbouwkundige vergunning

De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoonuitbreidingsgebied
overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Documenten en bijlagen

Uit de hand te koop

Gewenste prijs
439.000 €

Verkocht door de notaris HOUTSAEGER & HAEMERS, GEASSOCIEERDE NOTARISSEN

Heeft u een vraag over dit pand of wenst u een bezoek in te plannen? Neem contact op met de notaris van de verkoper.

Suleika TILLAERT

Bezoekgegevens

Neem contact op met het notariskantoor via 03/776.08.64 of suleika@notarisvh.be

Gezinswoning met 3 slaapkamers, garage en omheinde tuin

Klompenmakerstraat 41, 9100 Nieuwkerken-Waas