Goed gelegen bel-etage

In verband met dit goed

Een bel-etage woning gelegen in Sint-Amandsberg aan de rand van Gent centrum. Het historisch centrum van Gent en het station van Gent -Dampoort zijn vlot bereikbaar per fiets of met het openbaar vervoer. Diverse winkels, (basis) scholen en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. De woning is als volgt ingedeeld: een inpandige garage op het gelijkvloers, op de eerste verdieping bevindt zich de leefruimte met keuken en een badkamer en op de tweede verdieping (zolderverdieping) bevinden zich twee slaapkamers. De woning is momenteel verhuurd (aanvang contract sinds 1 juni 2018). Elektriciteit niet conform - Energielabel F (renovatieverplichting: binnen 5 jaar vanaf het ogenblik waarop de toewijzing definitief wordt moet het minimale energielabel D behaald worden). De woning is niet asbestveilig (1 asbestmateriaal verwijderen - 2 asbestmaterialen zorgvuldig beheren). De woning is gedeeltelijk gelegen in overstromingsgevoelig gebied (middelgrote kans op overstromingen onder het huidig klimaat).

Algemene informatie

• Vrij vanafTe bepalen
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen528 €

Samenstelling

• 2 slaapkamers

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC911 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20230510-00028888867-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenwoongebieden
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Documenten en bijlagen

• Stedenbouw Vastgoedinfo.pdf
• EPC Heiveldstraat 89, 9040 Gent - GETEKEND.pdf
• Voorkooprecht VKR dd. 07-10-2022_VT.pdf
• Varia ASB - Heiveldstraat 89, 9040 Gent (2).pdf
• Stedenbouw stedenbouwkundige inlichtingen dd; 13-10-2022.pdf
• Bodemattest Bodemattest dd. 12-10-2022_blanco.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden ONLINE.pdf