GOED GELEGEN HALFOPEN WONING MET POTENTIEEL

In verband met dit goed

Zeer gunstig gelegen halfopen woning, gebouwd in de jaren dertig van vorige eeuw en bestaande uit een traditioneel hoofdgebouw met een gelijkvloers, eerste verdieping, kelder en zolder, en achter de woning een aantal bijgebouwen waaronder 1 garage en tuinberging.
De woning is reeds gedeeltelijk gemoderniseerd, maar een deel van de woning bevindt zich nog in een verbouwingsfase (zoals de keuken en de zolder).
De woning bestaat op het gelijkvloers uit een inkom met trap en toegang naar de kelder, een leefruimte, ruimte voor de keuken, vernieuwde badkamer en wasplaats, een afdak/terras met aansluitende mooie ruime tuin, garage en tuinberging. Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers terug te vinden en ten slotte nog een zolderverdieping.
De woning is zeer goed gelegen binnen een straal van een kilometer van diverse diensten van het openbaar vervoer. Deze woning is goed bereikbaar en gelegen aan een aantal belangrijke invalswegen en gewestelijke wegen.

EPC D 487 kWh/(m²jaar).
Niet conforme elektriciteitskeuring.
Niet-asbestveilig.
P- en G-Score: D en C.
Gelegen in woongebied, gv.
Het pand is vrij na betaling koopsom.
Mogelijks nog aankoop aan 2% verlaagd tarief als aan alle voorwaarden is voldaan door de koper.

Meer informatie: notariaat Elke Vandekerckhove, Hundelgemsesteenweg 35C, 9820 Merelbeke-Melle, jessica@notarisvdk.be, 09/230.64.97.

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1932
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)1
• Kadastraal inkomen329 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC
• Zolder
• Kelder
• Washok
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Terras

• OmgevingStedelijk
• StaatOp te frissen
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster324m²

Faciliteit gegevens

• Autoweg

Energiegegevens

• Centrale verwarming

• Energiescore (kengetal) van het EPC487 kWh/m²
• RF-Energie labelE De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20260430-0003859892-RES-1

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied

Documenten en bijlagen

• Onroerend erfgoed ActaMaps_Perceelrapport_Onroerend_Erfgoed_44043A066800Y005.pdf
• Kadaster legger_kadaster_anoniem.pdf
• Stedenbouw Stedenbouwkundige_inlichtingen.pdf
• Voorkooprecht 1-VLM_rapport_16042026_1.pdf
• EPC EPC_26_270_Attest_Ondertekend_Baron_Arthur_Verhaegenlaan_31_9820_Merel.pdf
• Voorkooprecht 2-VLM_rapport_16042026_1.pdf
• Stedenbouw Gemeentelijk_rooilijnplan.pdf
• ASBESTOS_CERTIFICATE AIV_26_254_OndertekendAttest_Baron_Arthur_Verhaegenlaan_31_9820_Merelb.pdf
• Varia Maatregelenregister_voor_overdracht.pdf
• Waterinfo ActaMaps_Overstromingsrapport_44043A066800Y005.pdf
• Bodemattest OVAM_Bodemattest_36.pdf
• Elektrische installatie ELK_26_98_Baron_Arthur_Verhaegenlaan_31_9820_Merelbeke.pdf
• Kadaster Kadaster_plan.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Eenvormige_verkoopsvoorwaarden_Biddit_-_publiciteit.pdf