Goed gelegen handelspand met kelder/bergruimte

In verband met dit goed

Ontdek dit veelzijdige handelspand, ideaal gelegen in het centrum van Leuven. Dit pand, momenteel verhuurd als succesvolle beenhouwerij, biedt een solide investering met stabiele huurinkomsten.

Het pand bestaat uit de winkelruimte van om en bij de 30m² met daarbij dan nog een praktische achterkamer, inclusief toilet voor medewerkers.
Aan de andere kant van de winkel is er nog een kleine extra ruimte die bijvoorbeeld nog dienst kan doen als een kleine extra berging of bureautje.
Onder de winkel ligt nog een ruime kelder met voldoende bergruimte.

Dit handelspand is een buitenkans voor investeerders dankzij de huidige huurovereenkomst en de uitstekende ligging in het bruisende centrum van Leuven. De bestaande inrichting als beenhouwerij maakt het pand direct operationeel.

In het gebouw zelf werd reeds een nieuwe lift voorzien en werden er ook nieuwe chauffageketels geplaatst. Dergelijke grotere investeringen werden dus reeds uitgevoerd en zijn niet meer ten laste van een nieuwe koper.

Mis deze kans niet om een stabiel verhuurd handelspand toe te voegen aan uw portefeuille.
Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging! G score: C P score: D

Algemene informatie

• Opbrengsteigendom

• Vrij vanafTe bepalen
• Gebouw1972
• PandtypeHandelspanden
• Kadastraal inkomen855 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 1 WC
• Kelder

Bijkomende informatie

• Type verwarmingGas

Energiegegevens

• Centrale verwarming

• RF-Energie labelD
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieNeen, want niet nodig
• Unieke code van het EPC-certificaat20240402-0003197964-KNR-1

Financiële gegevens

• Huidig verhuurd percentage100%

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebieden
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisJa
• Type inventarisBeschermde archeologische zone