GOED GELEGEN OP TE FRISSEN HOB

In verband met dit goed

Stevig gebouwde halfopen woning, gelegen in een rustige zijstraat van de Laarnesteenweg, zonder doorgaand verkeer.
Snelle verbinding met E17, R4 en E40.
Mits wat opfrissingswerk instapklaar.

Gelijkvloers: voortuintje, inkom met trap(lift), woonruimte met houtkacheltje en elektrische rolluiken, eikenhouten keuken met dubbele gootsteen, vitrokeramische kookplaat, ingebouwde koelkast, bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droogkast, badkamer met WC en bad. Elektrische boiler voor warm water. Berging onder trap, zuid-oost gerichte veranda, garage, tuin met tuinhuis.

Eerste verdieping: 2 grote slaapkamers (met CV), 1 kleine slaapkamer (leidingen CV klaar), 1 bureau (geen CV), zolder bereikbaar via trapladder, geïsoleerd dak, kleine velux.

Vensters in hout, dubbel glas, (elektrische) rolluiken op het gelijkvloers, vensters in PVC met dubbel glas, manuele rolluiken op de eerste verdieping.
Regenwaterput met dompelpomp (komt uit in de garage).
Centrale verwarming op stookolie, bovengrondse tank 3.400 liter.
Spouw- en dakisolatie aanwezig.
Fiber en telenet-aansluiting aanwezig. G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1965
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte158m²
• Kadastraal inkomen904 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• Zolder
• Veranda
• Ingerichte keuken
• Woonkamer
• Geïsoleerde zolder

Bijkomende informatie

• Type verwarmingMazout
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster440m²
• Oriëntatie tuinZO

Energiegegevens

• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing
• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energiescore (kengetal) van het EPC227 kWh/m²
• RF-Energie labelC
• Unieke code van het EPC-certificaat20241203-0003467058-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied

Documenten en bijlagen

• Voorkooprecht rvv (nihil).pdf
• Waterinfo ActaMaps Watertoets (42025A088700T002).pdf
• Bodemattest bodemattest.pdf
• Kadaster kad.plan.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (42025A088700T002).pdf
• Elektrische installatie attest keuring elektrische installatie anon.pdf
• Stedenbouw su & mni.pdf
• Andere 3560-asbestattest-55.pdf
• Stookolietank attest stookolietank anon.pdf
• EPC 3560-Certificaat-20241203-0003467058-RES-1.pdf
• Waterinfo ActaMaps Risicozones overstromingen (42025A088700T002).pdf
• Kadaster kadastrale legger.pdf
• Varia ActaMaps - Veldstraat 3, 9230 Wetteren (42025A088700T002).pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden afschrift verkoopsvoorwaarden voor online verkoop op biddit.be.pdf