Goed gelegen ruime woning

In verband met dit goed

Zeer goed gelegen en ruime woning (in doodlopende straat) met aangelegde tuin (met groot terras)
(zuidoriëntatie). Gelijkvloers: inkomhal met apart toilet en lavabo, eetkamer (met inbouw cassette
alles brander ,merk BARBAS auto start ventilator), volledig uitgerust keuken met voldoende plaats
voor tafel en stoelen. Grote schuifdeur tussen living en keuken waardoor living kan vergroot worden
, plaats voor wasmachine en droogkast in garage met automatische poort. Voor het huis
fietsenstalling. 1e verdieping: 3 slaapkamers, badkamer (met ligbad , dubbele lavabo en kast
),afzonderlijke douche ruimte en ook nog apart toilet- uitschuifbare trap naar zolder (die kan worden
ingericht als bijkomende slaapkamer en/of badkamer). Bijzonderheden: zonnepanelen en
zonnewarmte ketel voor warmwater - dubbel glas ramen - airco /warmtepomp in de living - Goede
EPC-score (label B - geen renovatieverplichting) - Elektrische installatie voldoet niet. Mooie woning
gelegen nabij kleuter en lagere scholen, enkele winkels, woning voor wie wilt wonen in het groen en
de rust! G score: A P score: A

Algemene informatie

• Eerste ingebruikneming

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1987
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)1
• Oppervlakte van het woongedeelte205m²
• Kadastraal inkomen1.147 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 douchekamer
• 2 WC
• Zolder
• Ingerichte keuken
• Eetkamer
• Woonkamer
• Geïsoleerde zolder

• Oppervlakte slaapkamer 113m²
• Oppervlakte slaapkamer 213m²
• Oppervlakte slaapkamer 312m²
• Oppervlakte keuken19m²
• Oppervlakte woonkamer33m²
• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• Teledistributie
• Terras

• OmgevingResidentieel
• StaatGoed
• Type verwarmingGas
• Gevelbreedte straatkant7m
• Aantal parkeerplaatsen binnen1
• Aantal parkeerplaatsen buiten1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster461m²
• Diepte van het stuk grond50m
• Breedte van de grond aan de straatkant7m
• Oppervlakte terras22m²
• Oriëntatie tuinZ
• Oppervlakte tuin337m²

Faciliteit gegevens

• Scholen
• Autoweg

• Afstand tot school1000m
• Afstand tot autoweg5000m

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing
• Zonnepanelen
• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energiescore (kengetal) van het EPC172 kWh/m²
• Unieke code van het EPC-certificaat20241216-0003261857-RES-2
• Andere opmerkingende digitale meter voor elektriciteit word pas geplaatst binnen 3 jaar en voor de zonnepanelen heeft men nog 8 jaar recht op groene stroom certificaten, verwarmen met aardgas, in de living is er een warmtepomp lucht/lucht , voor warmwater ook mogelijk verwarmen met dezelfde condensatie gasketel maar eveneens zonnepanelen op het plat dak voor warm water.

Stedelijke informatie

• Verkavelingsvergunning
• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebieden
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Documenten en bijlagen

• Varia asbestattest - 2025-05-07T081334.843 (2).pdf
• Varia RAP.1353.018.1000033337298.REV0.pdf
• Varia Certificaat-20241216-0003261857-RES-2 (2).pdf