Goed gelegen starterswoning

In verband met dit goed

Deze starterswoning ligt op een boogscheut van de Gentse dokken en het historisch centrum van Gent welke vlot bereikbaar zijn te voet, met de fiets of met het openbaar vervoer. Het station Gent-Dampoort bevindt zich op minder dan 1km. De woning is gelegen in het hart van een aantal buurtprojecten. Zo is de “Pastory” (een buurthuis met lokale organisaties) en de “Heilig Hartkerk-en plein” welke laatste deel uitmaakt van het stadsvernieuwingsproject 'En Route' van de Stad Gent nabij. De Heilig Hartkerk- en plein is omgevormd tot een nieuwe ontmoetingsplek voor de buurt. Bovendien zijn er meerdere recreatiemogelijkheden in de nabijheid, onder meer het jaagpad van de Schelde, de Rozebroeken, de Gentbrugse Meersen en het Keizerspark zijn op wandel en/of fietsafstand. Diverse (kruideniers) winkels in de directe omgeving. De woning is beschikt over een volledig uitgeruste keuken en badkamer. Op de eerste verdieping bevindt zich de zithoek. Op de tweede verdieping bevinden zich de 2 slaapkamers waarvan één met mezzanine. Elektriciteit conform - De woning is asbestveilig - Energielabel B - Geen overstromingen gemodelleerd. G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafOnmiddellijk
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte117m²
• Kadastraal inkomen240 €

Samenstelling

• 2 slaapkamers

Energiegegevens

• Dubbele beglazing

• Energiescore (kengetal) van het EPC146 kWh/m²
• RF-Energie labelB
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20240322-0003185664-RES-1

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenwoongebieden
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Documenten en bijlagen

• Gewestplan ActaMaps - Heilig-Hartstraat 5, 9040 Sint-Amandsberg (44432C095600C003).pdf
• Stedenbouw Stedenbouwkundig uittreksel en inlichtingen.pdf
• Andere asbestattest.pdf
• Voorkooprecht VKR dd. 08.03.2024_nihil.pdf
• Bodemattest Bodemattest dd. 13.03.2024_blanco.pdf
• EPC Certificaat-20240322-0003185664-RES-1.pdf
• Elektrische installatie elektrische keuring.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden ONLINE.pdf