GOED GELEGEN WONING MET 3 SLAAPKAMERS, GARAGE EN RUIME TUIN

In verband met dit goed

Goed gelegen half open woning gelegen op circa 1km van het centrum van Merelbeke. In het centrum is er een mooi aanbod aan handelszaken, diensten en warenhuizen. Deze woning is goed bereikbaar en gelegen aan een aantal belangrijke invalswegen en gewestelijke wegen. Bovendien is er een dichte aanwezigheid van het openbaar vervoer.

De halfopen woning biedt een ruime parkeergelegenheid op eigen terrein samen met een ruime garage. Een mooie onderhoudsvriendelijke voortuin en achterliggende tuin zijn tevens aanwezig op het terrein na een opfrisbeurt.
Het pand bestaat op het gelijkvloers uit een inkomhal met aansluitende woonkamer, keuken, garage, diverse opslagplaatsen en een toilet (te bereiken via de koer).
Op de eerste verdieping bevindt zich een grote overloop dewelke uitgeeft op 3 volwaardige slaapkamers en badkamer. Er is ook nog een grote zolder en grote kelder aanwezig.

EPC F - 564 kWh/(m²jaar), niet conforme elektriciteitskeuring, niet-asbestveilig, P- en G-Score: A, gelegen in woongebied. Vrij bij akte. G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1938
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte112m²
• Kadastraal inkomen518 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• Zolder
• Kelder
• Ingerichte keuken
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster303m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC564 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20241209-0003473145-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied

Documenten en bijlagen

• Stedenbouw Stedenbouwkundige inlichtingen.pdf
• EPC EPC_24_816_Attest_Ondertekend_Kloosterstraat 80, 9820 Merelbeke.pdf
• Kadaster Kadaster plan.pdf
• Voorkooprecht VLM rapport_12112024 (1).pdf
• Waterinfo ActaMaps Watertoets (44412C021100D000).pdf
• Bodemattest Bodemattest.pdf
• Kadaster anonieme kadastrale legger.pdf
• Elektrische installatie elektrische keuring - niet conform.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (44412C021100D000).pdf
• Varia RegisterHv (25).pdf
• Waterinfo ActaMaps Risicozones overstromingen (44412C021100D000).pdf
• Andere asbestinventarisatieattest.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Eenvormige verkoopsvoorwaarden Biddit Kloosterstraat 80 - publiciteit.pdf