GOED GELEGEN WONING MET TUIN

In verband met dit goed

Te renoveren/op te frissen karaktervol burgerhuis naar ontwerp van architect Lucien Van huffel van 1936 (vastgesteld bouwkundig erfgoed).
Onderkelderd huis van twee bouwlagen onder plat dak met gevelontwerp in modernistische stijl.
Gelijkvloers: ruime hal, keuken, leefruimte.
1e verdieping: 3 slaapkamers en 1 badkamer.
Uitstekende locatie in Gent, nabij station Sint-Pieters, belangrijke uitvalswegen en een gemakkelijke verbinding met de stadskern.
Gebieden voor gemeenschapsvoorzieningen en openbaar nut, Gvg, Gmo, Gvkr, Gvv. Renovatieplicht.
BEZOEK: op zaterdag 10/5, 17/5, 24/5 van 10u-12u en op woensdag 14/5, 21/5, 28/5 van 16u-18u. G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1937
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen790 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• Kelder
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• StaatOp te frissen

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster200m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC511 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenGebieden voor gemeenschapsvoorzieningen en openbaar nut

Documenten en bijlagen

• Onroerend erfgoed ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (44809I021000D002).pdf
• EPC EPC 9000 Gent - Duifhuisstraat 49.pdf
• Andere asbestattest Duifhuisstraat 49 - 9000 Gent.pdf
• Kadaster uittreksel kadastrale legger.pdf
• Bodemattest Bodemattest (blanco).pdf
• Varia ActaMaps - Duifhuisstraat 49, 9000 Gent (44809I021000D002).pdf
• Waterinfo ActaMaps Risicozones overstromingen (44809I021000D002).pdf
• Kadaster kadastraal plan.pdf
• Waterinfo ActaMaps Watertoets (44809I021000D002).pdf
• Voorkooprecht VLM rapport_12032025 (vlaamse codex wonen).pdf
• Varia ActaMaps Erfgoed (44809I021000D002).pdf
• Stedenbouw Stedenbouw 13.03.2025.pdf
• Elektrische installatie EK 9000 Gent - Duifhuisstraat 49.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Verkoopvoorwaarden - Duifhuisstraat 49.pdf