GOED GELEGEN WONING MET TUIN

In verband met dit goed

In het hart van Wetteren vindt u deze ruime woning met een uitstekende basisstructuur en een goed onderhouden tuin. Deze eigendom is onderworpen aan de renovatieplicht en biedt een mooie kans voor wie graag renoveert en een woning volledig naar eigen smaak wil inrichten.

Indeling:
Gelijkvloers: De woning beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal die toegang geeft tot een royale garage (27 m²) – ideaal voor hobby’s, opslag of kleine zelfstandige activiteiten. Daarnaast zijn er 2 bergruimtes/opslagplaatsen (2,1 m² en 8,5 m²), perfect inzetbaar als werkruimte, fietsenstalling of extra stockage.
1e verdieping: Boven vindt u een gezellige woonkamer (18,1 m²), een aparte keuken (7,1 m²), een ruime centrale hal (10,4 m²), apart toilet en een kleine badkamer. De verdieping telt verder 2 slaapkamers (13,8 m² en 14,6 m²), beide met voldoende ruimte en lichtinval.
Buitenruimte: De tuin is goed onderhouden en biedt een rustige plek om te ontspannen of om in de toekomst verder aan te leggen volgens eigen voorkeuren.

Interessant renovatieproject met potentieel voor een toekomstgerichte woning. G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1957
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen604 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC
• Woonkamer

• Oppervlakte slaapkamer 114m²
• Oppervlakte slaapkamer 215m²
• Oppervlakte woonkamer18m²

Bijkomende informatie

• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster167m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC644 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20250313-0003552271-RES-1

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied

Documenten en bijlagen

• Andere Asbestattest.pdf
• EPC EPC_25_158_OndertekendAttest_Schooldreef 49, Wetteren.pdf
• Waterinfo RisicoKaart_Waterbeheerder_42302E0789_00Z002.pdf
• Kadaster kadastraal plan.pdf
• Bodemattest bodemattest.pdf
• Stedenbouw stedenbouwkundige inlichtingen.pdf
• Elektrische installatie ELK_25_46_Schooldreef 49, 9230 Wetteren.pdf
• Waterinfo Watertoets_Waterbeheerder_42302E0789_00Z002.pdf
• Voorkooprecht opzoeking RVV - nihil.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Verkoopsvoorwaarden - anoniem 1.pdf