GOED GELEGEN WONING

In verband met dit goed

Gelegen in een rustige woonwijk, op wandelafstand van het centrum van Holsbeek, kan u deze zeer goed onderhouden woning vinden.

De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 118m² en volgende indeling:
- Gelijkvloers: hal, living met houtkachel, keuken, praktische berging (met deur naar buiten), wc, technische ruimte, overdekt terras, gezellig tuintje met kleine vijver, garage, tuinhuis en fietsenberging, uitgevende op de straat achter de woning.
- 1e verdieping: 3 slaapkamers en badkamer (inloopdouche, dubbele lavabo, wc), berging.

Heel goede bereikbaarheid van invalswegen + oprit E314 (5 min) en het centrum van Leuven (15 min). School, openbaar vervoer, winkels en horeca op wandelafstand. Speelpleintje in de wijk.

Gekadastreerd sectie C nummer 0239 P 3 P0000 voor een oppervlakte van 1a 81ca. Bouwjaar 1977.

Stedenbouwkundige inlichtingen: woongebied (gewestplan Leuven), vergunning d.d. 12.03.1975, geen dagvaarding, geen verkavelingsvergunning.
Voorkooprecht BV "Dijledal".

Geen overstromingsrisico. P-score A, G-score A.

Verwarming op elektriciteit.
EPC: 820 kWh/m² UC: 20250314-0003553163-RES-1 (label F).

Genot vanaf 1 augustus 2025.

PV van toewijzing: vrijdag 20 juni 2025 om 17 uur in het kantoor van notarissen Triau, Verwimp en Dewandeleer te Rotselaar, Provinciebaan 82. G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij op01/08/2025
• Gebouw1977
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte118m²
• Kadastraal inkomen756 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Terras

• Type verwarmingElectriciteit
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster181m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen winkels
• Scholen

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC820 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20250314-0003553163-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied

Documenten en bijlagen

• Bodemattest ABA_24043C023900P003_20250040913.pdf
• Plan Plan bijzondere voorwaarden (ANONIEM).pdf
• Waterinfo ActaMaps Risicozones overstromingen (24043C023900P003).pdf
• Elektrische installatie EK_BERGEVELD 30 3220 HOLSBEEK_140130.pdf
• Plan plan inlijving wegenis Bergeveld.pdf
• Varia GEO_buurtwegen.pdf
• Varia KLIM_nee.pdf
• Waterinfo ActaMaps Watertoets (24043C023900P003).pdf
• Varia Bestek N.M. V. 75.pdf
• EPC EPC+ Bergeveld 30, 3220 Holsbeek.pdf
• Varia ActaMaps - Bergeveld 30, 3220 Holsbeek (24043C023900P003).pdf
• Kadaster export-cadgis (33).pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (24043C023900P003).pdf
• Andere asbestattest - Bergeveld 30, 3220 Holsbeek.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Geanonomiseerde verkoopsvoorwaarden biddit Holsbeek Bergeveld.pdf