Presentatiebeeld van het pand n° 304379

In verband met dit goed

Referentie: 304379


Met een perceel met een uitzonderlijk ruime tuin van ca. 397 m² biedt deze woning een unieke combinatie van rust, ruimte en een uitstekende ligging. Gelegen aan de rand van de binnenstad geniet u van een vlotte bereikbaarheid, met scholen, winkels en een sporthal op wandelafstand.
De woning beschikt over een solide basis en werd steeds zeer goed onderhouden. Mits een opfrisbeurt kan u hier zonder ingrijpende renovatiewerken uw eigen thuis creëren. Bovendien behaalt de woning een EPC-label C, waardoor er geen renovatieverplichting geldt.
Binnenkomen doet u via de inkomhal, waarna u terechtkomt in de gezellige en zonnige leefruimte met open trap naar de verdieping. Aansluitend bevindt zich een kleine hal met toegang tot de badkamer en bergruimte met cv-installatie. Achteraan vindt u de keuken met schuifraam naar de tuin.
Op de verdieping zijn er twee slaapkamers en een nachthal. Via een vaste trap bereikt u de zolder, waar de mogelijkheid bestaat een extra kamer in te richten.
Buiten vormt de zonnige tuin een absolute troef. Daarnaast beschikt de woning over een geriefelijk tuinhuis van 4 x 2 meter, ideaal als extra berging. Een bijkomende troef is dat er in de nabije omgeving garages te huur zijn.
Deze woning zelf ontdekken? Neem contact op met Sven Engels via 0478/60.90.08 (weekdagen na 17u) of via sven.engels001@gmail.com en plan uw bezoek in.
* Stedenbouw in aanvraag

Algemene informatie

  • Vrij vanafBij de akte
  • Gebouw1939
  • PandtypeHuizen
  • verdieping(en)2
  • Kadastraal inkomen413 €
  • Aantal gevels2

Samenstelling

  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • Zolder
  • Ingerichte keuken
  • Eetkamer
  • Woonkamer
  • Zolder toegankelijk via vaste trap
  • Geïsoleerde zolder
  • Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

  • OmgevingStedelijk
  • StaatGoed
  • Type verwarmingGas

Gebouw en tuin gegevens

  • Tuin
  • Oppervlakte tuin397m2

Faciliteit gegevens

  • Nabijgelegen bus
  • Nabijgelegen winkels
  • Scholen
  • Autoweg

Energiegegevens

  • Aansluiting aan de riolering
  • Centrale verwarming
  • Dubbele beglazing
  • Stookolie-, gas- of andere tank
  • Energiescore (kengetal) van het EPC284 kWh/m2
  • RF-Energie labelC
  • Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
  • Unieke code van het EPC-certificaat20261026-000398518-RES-1

Stedelijke informatie

  • De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebieden
  • overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

  • Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Documenten en bijlagen

Uit de hand te koop

Gewenste prijs

295.000 €

Verkocht door de notaris HOUTSAEGER & HAEMERS, GEASSOCIEERDE NOTARISSEN

Heeft u een vraag over dit pand of wenst u een bezoek in te plannen? Neem contact op met de notaris van de verkoper.

Bezoekgegevens

Deze woning zelf ontdekken? Neem contact op met Sven Engels via 0478/60.90.08 (weekdagen na 17u) of via sven.engels001@gmail.com en plan uw bezoek in.