GOED ONDERHOUDEN WONING

In verband met dit goed

Goed onderhouden woning, sectie A nr. 0914T3P0000, 4a 80ca; EPC UC 20240925-0003378934-RES-2 (label C) 269 kWh/m² jaar.
Nieuwe ramen en meteen instapklaar. CV op stookolie.

Ligging:
Gelegen in rustige en landelijke omgeving met alle faciliteiten in de nabij omgeving van winkels en scholen en goede verbindingen met autosnelweg E313.

Beschrijving:
De gezellige leefruimte met aansluitend de eetkamer vormen het hart van de woning. De keuken is volledig geïnstalleerd en voorzien van veel lichtinval. Aansluitend aan de keuken vindt u een apart toilet en een praktische berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast en voorzien van douche. Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamer en 1 kleine slaapkamers en ook 1 badkamer met douche en bad samen. Via een uitschuifbare trap in de gang kan u de zolder bereiken die omgebouwd kan worden tot een eventuele vierde grote slaapkamer. De badkamer is functioneel ingericht, met alle comfort die je nodig hebt.
De woning beschikt verder over een knus tuintje goede oriëntatie en een handige tuinberging en afzonderlijke garage.

Volgende pluspunten:
•Afzonderlijke garage + berging
•Goed onderhouden tuin + tuinberging voor hout
•Vernieuwde ramen met dubbel glas
•Veranda
•Berging met douche en wasmachine en droogkast en toilet in inkom achter
•Keuken met veel dag licht
•Living met veel daglicht
•Inkomhal met toilet
•Trap naar 1 ste verdiep
•2 grote slaapkamers + 1 kleine slaapkamer
•Badkamer 1 ste verdiep
•Geïsoleerd dak zolder
•Zolder te bereiken met uitschuifbare trap en te renoveren naar slaapkamer of studio G score: B P score: B

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1964
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte182m²
• Kadastraal inkomen453 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• Zolder
• Veranda
• Ingerichte keuken
• Eetkamer
• Woonkamer
• Geïsoleerde zolder

Bijkomende informatie

• OmgevingLandelijk
• Type verwarmingMazout
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster480m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen winkels
• Scholen

Energiegegevens

• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing

• Energiescore (kengetal) van het EPC269 kWh/m²
• RF-Energie labelC
• Unieke code van het EPC-certificaat20240925-0003378934-RES-2

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied

Documenten en bijlagen

• Stookolietank stookolietank.pdf
• Bodemattest bodemattest.pdf
• Stedenbouw VIP_Summary - 2024-12-18T181411.316.pdf
• Elektrische installatie elektriciteit.pdf
• Andere Vastgoedlabo - Asbestattest - Walnootstraat 13, 3945 Ham.pdf
• EPC Vastgoedlabo - EPC - Walnootstraat 13, 3945 Ham.pdf
• Onroerend erfgoed PerceelrapportOE_71046A0914-00T003_20241004.pdf